Immonet-Nr.: 45102490

Anbieter-Objekt-ID: Ri21-89-1863386

VERMIETET FÜR LÄNGSTENS 10 JAHRE: TOP KAPITALANLAGE MIT BESTEN ZUKUNFTSAUSSICHTEN. PROVISIONSFREI !

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13509  Berlin
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Kaufpreis
760,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
597 m²
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

Das Objekt verfügt über:

- fünf helle, optimal geschnittene Zimmer mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Beide Wohnebenen sind optimal aufgeteilt:

Im Erdgeschoss findet man einen sehr großen Wohnbereich mit attraktivem Kamin und bodentiefen Fenstern, die zur sonnigen Terrasse führen. Außerdem befindet sich auch die Küche inklusive Einbauküche mit allen gängigen, elektrischen Geräten und zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss.


Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei sehr großzügige Zimmer.
Von einem Zimmer treten Sie auf einen Balkon, der sich über eine Breite von über 8m erstreckt.

Der Wohn- und Eingangsbereich im Erdgeschoss , sowie das gesamte Obergeschoss können über eine Klimaanlage im Sommer gekühlt werden.

- ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet im Obergeschoss.
Beide Badezimmer sind mit jeweils zwei Waschbecken ausgestattet.


- einen voll ausgebauten Dachboden mit Fenstern.


- zwei große Hobby-/Wohnräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ein weiterer großer Kellerraum im Untergeschoss.
Es gibt einen separaten Kellereingang mit Treppe zum Garten.

DIESES OBJEKT IST NICHT BEZUGSFREI.

DIE EIGENTÜMER ERHALTEN EIN WOHNRECHT ÜBER LÄNGSTENS 10 JAHRE UND ZAHLEN IHNEN, ALS KÄUFER, EINE MONATLICHE MIETE IN HÖHE VON DERZEIT 1.800,-€ NETTO KALT (STAFFELMIETVEREINBARUNG, ALLE 3 JAHRE + 3%).


EINE VORZEITIGE KÜNDIGUNG DURCH DEN NEUEN EIGENTÜMER IST AUSGESCHLOSSEN.


EINE WIRKLICH ATTRAKTIVE WERTANLAGE MIT BESTEN ZUKUNFTSAUSSICHTEN, IDEAL AUCH ZUM SPÄTEREN SELBSTEINZUG.


Es handelt sich bei dem Objekt um ein Kampa Fertighaus mit Holzständerwerk aus dem Jahre 1984 mit fünf Zimmern.
Die Fassade ist voll verklinkert und das Haus ist vollständig unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 597m² groß und liebevoll gepflegt.


Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren das Objekt nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.


Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das ruhige und sonnige Eckgrundstück liegt in begehrter Lage von Borsigwalde, einem Ortsteil von Berlin-Reinickendorf.


Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.



Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung. Zu Fuß erreicht man in ca. 15 min den S-Bahnhof Tegel, von wo aus man mit der S-25 in die City, oder ins Umland gelangt. Mit dem Auto erreicht man bequem die Auffahrt zum Stadtring (A 111) in ca. 5 min.




Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE und Netto befinden sich ebenso in Ihrer Nähe wie Kitas, Schulen und Ärzte. Diverse Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten auf der Berliner Straße und im Borsig-Center in Tegel warten nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Einen hohen Erholungswert bieten Triftpark, der Steinberg Park und die Greenwich-Promenade in Tegel.

Ebenso laden sich in naher Umgebung diverse Spielplätze für die Kinder, zahlreiche Sportvereine und Sportmöglichkeiten zu Freizeitaktivitäten ein.

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übernommen
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 45102490

Anbieter-Objekt-ID: Ri21-89-1863386

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Kaiserin-Augusta-Str. 67

12103 Berlin

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