Immonet-Nr.: 45087228

Anbieter-Objekt-ID: 580862-285769

Baugrundstück direkt vom Eigentümer für ein Einfamilien-/ Doppelhaus

Wohngrundstück kaufen in Hanau

63457  Hanau
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Kaufpreis
600,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Grundstücksfläche ca.
789 m²
Erschließung
Teilweise erschlossen

In der schönen Stadt Hanau im Ballungsraum von Frankfurt steht hier ein 789 m² großes, ruhig gelegenes Grundstück in einer Bestandssiedlung im Ortsteil Großauheim zum Verkauf. Das Grundstück ist teilerschlossen, die üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden und durch den Erwerber auf das Grundstück zu legen.

Für das Grundstück gab es schon einmal eine Baugenehmigung welche mittlerweile abgelaufen ist. Diese beinhaltete den Neubau eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf 2 Vollgeschossen nebst Garage und offenem Stellplatz. Für das Bauvorhaben müssen 5, laut Baumschutzsatzung der Stadt Hanau geschützte Bäume, gefällt werden. Eine Fällgenehmigung lag im Zuge der Genehmigung vor. Da die Baugenehmigung abgelaufen ist, können sie das Grundstück auch frei in Abstimmung mit dem Bauamt beplanen.

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Großauheim als Stadtteil von Hanau liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis etwa 30km nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Bahnhof Großauheim bindet den Ort an das Schienennetz an, außerdem gibt es zwei Buslinien sowie eine Regionalbuslinie. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B43a, über die man rasch das Autobahnnetz erreicht. Großauheim bietet als Standort für familiäres Wohnen mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Privatschulen.

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