Immonet-Nr.: 45080693

Anbieter-Objekt-ID: W-02L5YJ-1926984

High-End Living (3D-Tour verfügbar)

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13435  Berlin
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
722 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
84.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Stellplatz
Art Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 84,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse C

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Haus und entdecken dieses moderne Schmuckstück, welches sich bei Familien wie Pärchen großer Beliebtheit erfreut. Die Immobilie besticht durch klare Strukturen und absoluter High End Technik, ausgestattet mit einem Smart-Home-System und Überwachungskameras im Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist der repräsentative, geflieste Wohn- und Essbereich, der mit ca. 58 m² sehr großzügig ist und viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der in die Steinwand eingelassene Elektrokamin sorgt für Gemütlichkeit am Abend, und auf der angrenzenden Terrasse können Sie warme Sommerabende genießen. Durch bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores werden optimale Lichtverhältnisse geschaffen, und somit wird den Räumen besonderer Glanz verliehen. Die edle Einbauküche in Stein Optik sowie die schwarze Arbeitsplatte aus Marmor ist ein absoluter Eyecatcher. Mit hochwertigen Küchengeräten können Sie Ihren Gästen ein tolles Menü zaubern! Harmonisch und stilvoll präsentieren sich ebenfalls die drei Zimmer sowie die offene Galerie im Dachgeschoss, ausgelegt mit Fischgrätparkett. Im Bad kann man sich auf ein elegantes italienisches Design freuen, mit einer ebenerdigen Regendusche, einem Einbauspiegelschrank und Handtuchheizkörper. Dieses fabelhafte Angebot wird durch den Hauswirtschaftsraum und die dort verbaute Bosch Gas Therme abgerundet. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus ist pro Raum individuell per App oder Smart-Home steuerbar. Lassen Sie sich von dieser ganz außergewöhnlichen Top-Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Wittenau ist ein Ortsteil des Bezirks Reinickendorf im grünen Nordwesten Berlins. Das Haus steht mittig auf einem großzügigen Eckgrundstück. Hier hat man maximale Gestaltungsfreiheit für seinen grünen Daumen. Zusätzlich befinden sich hier zwei Gartenhäuschen mit Stromanschluss und zwei PKW-Stellplätze. Dank des Brunnens auf dem Grundstück kann man Wasserkosten sparen und die Pflanzen mit gutem Gewissen bewässern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Geschäfte und ein Ärztezentrum schnell zu erreichen. Weiterhin findet man zahlreiche Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der U- und S-Bahnhof Wittenau ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der U8 verfügt man über eine U-Bahn Verbindung die direkt zum Regionalbahnhof Gesundbrunnen und weiter bis zum Alexanderplatz führt.

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Tegel Tel: +49 (0)30 58 59 90 50
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Berlin Tegel
Tel.: +49-(0)30-58 59 90 50
E-Mail: BerlinTegel@engelvoelkers.com

Stichworte:
Nutzfläche 20 m², 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Immonet-Nr.: 45080693

Anbieter-Objekt-ID: W-02L5YJ-1926984

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Berlin Tegel

Welfenallee 7

13465 Berlin

Ihr Anbieter

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH

Björn Fritsch

Welfenallee 7

13465 Berlin

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