Immonet-Nr.: 45071648

Anbieter-Objekt-ID: K 444-1796753

Baugrundstück in begehrter, zentraler Lage von Pulheim-Geyen

Wohngrundstück kaufen in Pulheim

50259  Pulheim
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Kaufpreis
390,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
532 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
-532 m²
-großer, ruhiger Garten in Westausrichtung
-Breite Straßenseite ca. 8 Meter
-Breite hinterer Grundstücksteil zwischen 17 und 24 Meter
-bebaubar nach Bebauungsplan
-GRZ 0,4 (ca. 212 m² der Grundfläche dürfen bebaut werden)
-Firsthöhe max. 8 Meter
-Allgemeines Wohngebiet

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Das hier angebotene Baugrundstück ist zurzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück ist an der Straßenseite ca. 8 Meter und im hinteren Teil zwischen 17 und 24 Meter breit.

Der große Garten in nach Westen ausgerichtet. Ohne Verkehrslärm kann man in dieser grünen Oase ganztägig die Sonne genießen.

Laut Bebauungsplan können ca. 212 m² des Grundstücks bebaut werden (GRZ 0,4). Die Firsthöhe darf maximal auf 8 Meter Höhe liegen. Auf Nachfrage lassen wir Ihnen gerne den aktuell gültigen Bebauungsplan und die Gestaltungssatzung zukommen.

Das Grundstück liegt relativ ruhig aber dennoch zentral im alten Ortskern von Pulheim-Geyen. Eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke, zwei Kitas, eine Grundschule und einige weitere Geschäfte und Restaurants sind problemlos fußläufig zu erreichen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 2 km entfernten Pulheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Stichworte:
GRZ: 0.4, Grundstücksfront: 8,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 45071648

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