Immonet-Nr.: 45061689

Anbieter-Objekt-ID: A9PNG3J_22XDV5B-446177

Platz für die Familie! Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung kaufen in Lahr

77933  Lahr
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Kaufpreis
392,607.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ruhiges Wohnen an dem Ufer der Schutter
- zentrale Lage am Rande der Stadt, kurze Wege zur Natur und Erholung
- gestalterisch und technisch anspruchsvolle Architektur
- reizvolle Raumgestaltung und elegante Bäder MIT Fenster
- große verglaste und beheizte Loggien nach Süd-Westen
- komfortable Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- behindertengerechter Aufzug, barrierefrei erreichbar
- KFW-Effizienzhaus 55, EnEv 2014 (Öffentliche Fördermittel, wie z.B. zinsverbilligte Darlehen der L-Bank und KfW, sowie Tilgungszuschüsse bis 18.000,00 EUR) Gespannt? Dann fragen Sie uns!
- allumfassender Service beim Kauf, bei der Finanzierung sowie bei Vermietung und Verwaltung - Sichern Sie sich Ihr Eigentum und rufen Sie uns gleich an!

Ihr neues Zuhause liegt im grünen und doch zentral. Alles, was für den Alltag wichtig ist, gibt es um die Ecke: Supermarkt, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß schnell erreichbar. Insgesamt entstehen hier vier Wohnhäuser, in anspruchsvoller Architektur mit zurückhaltender Eleganz, mit insgesamt 42 Wohnungen mit Aufzug und einer Tiefgarage. Große, bodentiefe Fenster holen viel Licht in die Wohnungen. Auf Ihrem Balkon bzw. Loggien in Süd-West haben Sie den ganzen Tag Gelegenheit im Sommer zu sitzen und auch den schönen Ausblick in den Hof zu genießen und das an 365 Tagen, da die Loggien beheizt und mit verschiebbaren Glaselementen ausgestattet sind. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für modernen Wohnkomfort von heute. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 107 m². Von der attraktiven 2-Zi.-Wohnung bis hin zur großzügigen 3-Zi.-Wohnung. Ideale Größen für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger!

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung wurde Lahr 1956 zur Großen Kreisstadt. Lahr ist eine Stadt mit ca. 47.000 Einwohnern. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald, Frankreich und die Schweiz macht diesen Standort besonders attraktiv und lebensfreudig. In Lahr befinden sich national und international agierende Unternehmen. Insgesamt sind in Lahr ca. 29.000 Menschen in mehr als 3700 Firmen beschäftigt. Die Stadt bietet zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, Privatschulen, eine Musikschule, eine Volkshochschule und weitere Bildungseinrichtungen. Die malerische Altstadt bietet große Lebensqualität, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomieangebote. Ein anspruchsvolles Kulturprogramm mit Theater und Konzert rundet das Ganze ab. Hier sind die Bewohner mittendrin im guten Leben.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind viel mehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheit seinen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden.

Immonet-Nr.: 45061689

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