Immonet-Nr.: 45055637

Anbieter-Objekt-ID: 20210802b-1985637

Provisionsfrei für Käufer: Neubau von drei XXL-Reihenhäusern in Massivbauweise

Reihenendhaus kaufen in Kröppelshagen-Fahrendorf

21529  Kröppelshagen-Fahrendorf
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Kaufpreis
599,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
169 m²
Grundstücksfläche ca.
130 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben, das 2022 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 868 m² wird ein Reihenhaus-Trio in massiver Bauweise errichtet, dessen drei Wohneinheiten jeweils ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Jedes Reihenhaus verfügt über 4 vollwertige Zimmer zzgl. einem ausgebauten Spitzboden, der offen oder geschlossen gestaltet werden kann.
Die Reihenhäuser erfüllen die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV)/Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 55 Standard.

Auf eine Ratenzahlung nach Fertigstellung von Bauabschnitten (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung) wird gänzlich verzichtet. Der Bauherr der Anlage wird die Häuser zunächst errichten, um diese dann schlüsselfertig nach Fertigstellung an die Käufer zu übergeben.
Eine einmalige und vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei der Übergabe des Objektes. Für den Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko.

In Auszüge umfassen die Neubauten folgende Leistungen:

1.Planung, Bauantrag, Erstellung Teilungserklärung
2.Gebäudevermessung
3.Erdarbeiten
4.Objektgründung
5.Massivbau /(Stein-auf-Stein) mit einem innenliegenden Porenbetonstein (17,5 cm), Mineralfaserdämmung (14 cm), Luftschicht (4,0 cm) sowie einem Verblendstein im Normalformat aus dem Hause Röben (Typ Accum)
6.Außenfensterbänke als Rollschicht aus Verblendstein
7.Innenwände aus Porenbetonstein
8.Stahlbetondecke zwischen EG und DG; Holzdecke zwischen DG und Spitzboden
9.Satteldach mit einer 40 Grad Neigung
10.Dacheindeckung mit beschichteten Tondachsteinen aus dem Hause Röben (Typ FLANDERN plus brazil).
11.RAL gütegeprüfte Qualitätsfenster mit 5-Kammer-System und doppelter Falzdichtung mit Wärmeschutzverglasung
12.Beheizung (Fußbodenheizung im EG und DG) und Warmwasserversorgung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Außen-Splitgerät von Vaillant.
13.Zimmer, der Spitzboden einen Heizkörper
14.Installation aller Sanitäreinrichtungen aus dem Hause Vigour (Serie clivia)
15.Umfassende Elektroinstallation
16.Maler- und Putzarbeiten in hochwertiger Ausführung
17.Fliesenbeläge in Flur, HWR, Gäste-WC, Küche, Treppenaufgang und Badezimmer im DG sowie Fliesenspiegel in Küche und Bäder
18.Gepflasterte Einfahrt

Vereinfacht ausgedrückt ist der Käufer lediglich für den Erwerb einer Küche, die Verlegung der Bodenbeläge im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen, als auch die Erstellung der eigenen Außenanlagen (Pflasterarbeiten PKW-Stellplätze und Terrasse sowie Gartengestaltung) selbst verantwortlich.

Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben, das 2022 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 868 m² wird ein Reihenhaus-Trio in massiver Bauweise errichtet, dessen drei Wohneinheiten jeweils ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Jedes Reihenhaus verfügt über 4 vollwertige Zimmer zzgl. einem ausgebauten Spitzboden, der offen oder geschlossen gestaltet werden kann.

Die Reihenhäuser erfüllen die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV)/Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 55 Standard.

Auf eine Ratenzahlung nach Fertigstellung von Bauabschnitten (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung) wird gänzlich verzichtet. Der Bauherr der Anlage wird die Häuser zunächst errichten, um diese dann schlüsselfertig nach Fertigstellung an die Käufer zu übergeben.

Eine einmalige und vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei der Übergabe des Objektes. Für den Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko.

Das angebotene Bauvorhaben wird in der liebenswerten Gemeinde Kröppelshagen-Fahrendorf umgesetzt, die im Süden Schleswig-Holsteins im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt. Mit seinen ca. 1.300 Einwohnern gehört das Dorf zu den kleineren Gemeinden im Amt Hohe Elbgeest.

Es handelt sich um eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, die ihren dörflichen Charme über all die Jahre beibehalten konnte.

Das direkte Umfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern bzw. landwirtschaftlichen Bauernhäusern, (Reit-)Ställen und Scheunen. Benachbarte Felder und Wiesen unterstreichen den Rahmen der einladenden Ortschaft.

Das 2002 errichtete Gemeindehaus am alten Dorfteich beherbergt neben der Amtsjugendpflege, der Kröppelshagener Sportverein mit seinen 272 Mitgliedern, die Freiwillige Feuerwehr, die Wasserleitungsgenossenschaft, die Bücherei und die Volkshochschule.

Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen lässt es sich hier sehr naturnah leben. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingstrecken oder Fahrradtouren ein. Passionierte Golfer finden diverse Abschlagsmöglichkeiten in der nahen Nachbarschaft.

Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich in den umliegenden Gemeinden bzw. Ortschaften wie Dassendorf, Börnsen oder Wentorf erledigen, die jeweils nur ein paar Fahrminuten mit dem Auto entfernt liegen. Auch eine ärztliche Versorgung ist dort jeweils zu finden.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich innerhalb von 40 Fahrminuten aufgrund der guten Infrastruktur erreichen.

Für die Kleinen gibt es direkt im Ort eine KiTa. Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Escheburg, Dassendorf und Wentorf. Ein Schulbus verkehrt selbstverständlich regelmäßig.

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