Immonet-Nr.: 45055579

Anbieter-Objekt-ID: I-00JWY6-W-02M9ZC-1973867

Attraktives Wohnen in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte mieten in Altlußheim

68804  Altlußheim
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Miete zzgl. NK
1,790.00 €
Miete inkl. NK
1,890.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
241 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Die gehobene & neuwertige 2020 erbaute Doppelhaushälfte
verfügt in allen Etagen über helle, großzügig geschnittene Räume, die mit hochwertigem Vinylboden und Fußbodenheizung ausgelegt sind. Die durchdachte Raumaufteilung in den einzelnen Etagen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Wohn- und Essbereich, an dem sich die offene Küche anschließt. Vom Wohnbereich aus können Sie direkt die Terrasse und den Garten betreten. Im 1. OG befindet sich das große Tageslichtbad, ausgestattet mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, ein Waschbecken, Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und die beiden Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie das Eltern
Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad mit Dusche und WC. Im Spitzboden befindet sich zusätzlicher Stauraum. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über einen Technikraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz sowie einer Garage mit dahinterliegendem Garagenanbau. Das Objekt verfügt im 1 OG über massiv gemauerte Innenwände welche für einen optimalen Schallschutz in den ein einzelnen Räumen sorgen. Das Naherholungsgebiet Altrhein erreicht man bequem in 5 bis 10 min. mit dem Fahrrad. Gerne stellen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.790,00 EUR

Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Westlich der Gemeinde befindet sich die Rheinland-Pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen. Altlußheim und Neulußheim haben zusammen fast 13.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet man vor Ort. Sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region (Bus und Bahn). Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45055579

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Schwetzingen

Dreikönigstrasse 6

68723 Schwetzingen

Ihr Anbieter

Wohnimmobilien Rhein Neckar Odenwald Koch GmbH & Co KG

Andreas Koch

Dreikönigstrasse 6

68723 Schwetzingen

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