Immonet-Nr.: 45049893

Anbieter-Objekt-ID: 1467-G-WM-HV-F-202108-1537044

Wohnen und Arbeiten im Fachwerk - mitten in der schönen Altstadt von Höchst!

Erdgeschosswohnung mieten in Frankfurt am Main

65929  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Keller
Designboden in Holzoptik
innenliegendes Duschbad
Waschmaschinenstellplatz im Bad
neue EBK mit Spüle, Herd, Geschirrspülmaschine (OHNE Kühlschrank)
4 Eingänge (2 Vorderseite und 2 Hofseite)
großer nutzbarer "Wein"Kellerraum
gemeinschaftlich nutzbarer Hof-/ Terrassenbereich

Die modernisierten Räume befinden sich im EG eines Mehrfamilienhauses zentral gelegen im Herzen der Altstadt von Höchst.
Hier können Sie modernes Arbeiten und Wohnen im neu interpretierten gemütlichen Fachwerk Ambiente/Stil vereinen. Die Fläche kann idealerweise bspw. als Weinladen - es ist noch ein großer Gewölbe-Kellerraum vorhanden - Architekturbüro oder als Wohnbüro genutzt werden.
Sie verfügt über 2 Eingänge zugänglich direkt von der Straßenseite und 2 Hinterhofeingänge zur Küche und einem Hinterraum, was auch als Schlafraum genutzt werden könnte.
Ausgestattet ist sie mit einer hellbeigefarbenen Einbauküche und einem innenliegenden, hellgefliesten Duschbad.
Der Waschmaschinestellplatz befindet sich im Bad.
Die schicken Räumlichkeiten direkt an der Bolongarostrasse gelegen können als gewerbliche Fläche oder als privat nutzbares Wohnbüro vermietet werden.

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Und aufgrund der aktuellen Covid-19 Situation und Auflagen und zur Ihrer Identifikation, kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie bereit sind, uns freiwillig zum Zwecke:

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Wir antworten i. d. R. immer auf E-Mail Anfragen. Daher prüfen Sie bitte auch Ihren Spam/Junk Ordner!!!

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Preisinformation:

Kaution: 3 MM

Frankfurt Höchst ist ein Stadtteil von Frankfurt - westlich von der Frankfurter Innenstadt gelegen. Der Name Höchst wurde durch den Chemie- und Pharmakonzern Hoechst-AG weltbekannt, dessen ehemaliges Stammwerk ist heute als Industriepark Höchst einer der größten Industriestandorte Deutschlands. Höchst verfügt über eine Altstadt und ist durch Wohnhäuser der Gründerzeit und des Jugendstils geprägt. Kulturelle Attraktivität und Freizeitmöglichkeiten kennzeichnen diesen Stadtteil aus:
besonders durch prächtige Bauten wie der Bolongaropalast, die Höchster Porzellanmanufaktur, der Höchster Hallenbad Stadtpark sowie die Ballsporthalle.

Die "Bolongarostrasse" als auch angrenzend die "Königsteiner Straße" bieten ausreichend Gelegenheit zum Shoppen - hier befinden sich aneinandergereiht zahlreiche charmante Cafe´s und eine Vielfalt an Restaurants Frischwarengeschäfte.

ÖPNV:
S-Bahn "Höchst" mit S1 und S2.

Für dieses Angebot ist KEINE Maklerprovision zu entrichten.

Der Energieausweis wird nachgereicht und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom und ist nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern vom Mieter direkt an den Energieversorger seiner Wahl zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Datenschutzvereinbarung hin, über die Sie sich in unseren AGB und auf unserer Homepage unter Datenschutz informieren können.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns per E-Mail unter: vermietung@irineo.de. Danke.

Bitte teilen Sie uns freundlicherweise eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie tagsüber am besten erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Provisionshinweis:
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Bei Gewerbe-Mietvertragsabschluss beträgt die Maklerprovision 3,57 MM inkl. MwSt., bei Wohnungsraummietverträgen 2,38 MM inkl. MwSt. , bei Kaufverträgen beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Bei privaten Wohnungsraummietverträge entfällt die Maklerprovision für den Mieter ("Bestellerprinzip"). Es sei denn es ist ein Miet-Suchauftrag mit dem Miet-Suchenden vereinbart worden. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Ab 23.12.2020 gilt das Gesetz zur "Verteilung der Maklerkosten von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (Bestellerprinzip)". Hiermit werden die Maklerkosten i. d. R. zwischen Käufe und Verkäufer 50:50 geteilt. Es besteht natürlich nach wie vor die Möglichkeit einer 100%igen Innenprovisionsregelung mit dem Verkäufer. Ausgenommen sind nach wie vor Gewerbeimmobilien und Wohnungen mit mehreren Einheiten. Alle Verträge bedürfen der Schriftform. 

Der Mehrwertsteuersatz beträgt 19% - eine vorübergehende, zeitlich befristete Senkung des deutschen Mehrwertsteuersatzes im Rahmen eines Konjunkturprogrammes der deutschen Bundesregierung werden automatisch bei Inkrafttreten an Mieter-/Käufer- und Verkäuferkunden weitergegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 45049893

Anbieter-Objekt-ID: 1467-G-WM-HV-F-202108-1537044

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