Immonet-Nr.: 45041862

Anbieter-Objekt-ID: RM 09-09-2035876

3-RW in DG-Maisonette

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

01139  Dresden
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Kaufpreis
235,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,861.00 €
Hausgeld pro Monat
361.00 €
Courtage für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82.15 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
106.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas

Das Haus liegt im Stadtteil Dresden-Trachau (Nähe Mickten) in einem in der Gründerzeit bebauten Wohnbereich. Durch kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten eine beliebte Wohnlage.
Der Einkaufscenter "Elbepark" sowie die Autobahnauffahrt.sind in ca.5.Minuten erreichbar.
Bis zum Stadtzentrum kommt man, auch ohne PKW, bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.



3-RW mit Galerie im DG:
Diese interessante DG-Maisonett-Wohnung befindet sich in einem attraktiven MFH welches 1994 komplett saniert wurde. Anschluss an Fernwärme in Vorbereitung!
Die Wohnung bietet viel Platz für 3-4 Personen.
In der 1. Ebene befindet sich Flur, Bad mit Wanne, WM-Anschluss u. 2 Fenstern,
2 Zimmer (1 Zimmer davon mit offener Küche)
In der 2. Ebene befindet sich eine Wohngalerie, 1 Zimmer u. 1 Abstellraum .
Parkett - und Laminatboden.


Kaltmiete beträgt derzeit 575,- €/Monat. 6.900,- €/Jahr.
Wohnfläche: 82,15 m², MEA 86.000,

Vom Hausgeld in Höhe von 361,- € sind ca. 60% auf den Mieter umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 15.900,- €/Haus davon 929,- €/Wohnung.

Der Grundriss ist unter PDF abrufbar.


Besichtigung:
Eine Besichtigung ist mit Frau C.Ptock unter 0351- 2874 8599 oder 0177- 722 9841 zu vereinbaren.

Immonet-Nr.: 45041862

Anbieter-Objekt-ID: RM 09-09-2035876

Ihr Ansprechpartner

Carla Ptock

Am Dorngraben 1

01239 Dresden

Ihr Anbieter

Ptock-Immobilien

Carla Ptock

Am Dorngraben 1

01239 Dresden

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