Immonet-Nr.: 45030988

Anbieter-Objekt-ID: HpR-FFM-YB328-KlFi-210101

Königstein 4-Zi.-Einfamilienhaus KfW 60 Standard hochwertige Ausstattung/Burgblick

Einfamilienhaus kaufen in Königstein

61462  Königstein
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
483 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
54 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Walmdach

Primärenergieträger: GAS

**KfW 60 Standard
**Gasbrennwerttherme unterstützt durch Solaranlage und Lüftungsanlage
**Sauna
**Hochwertige Ausstattung
**Freier Blick auf die Burg

Das im Jahr 2008 erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Königstein auf einem sehr schönen, ca. 483 m² großen Grundstück. das Haus wurde individuell geplant und in hochwertiger Ständerbauweise erstellt. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, helle und moderne Wohnräume sowie eine interessante Aufteilung über 2 Etagen und den Blick auf die Burg.

Die nach S-W ausgerichtete, sonnige Terrasse lädt zum Erholen und Grillen ein, eine große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Weitere Highlights der Immobilie sind eine Sauna, eine unterstützende Solaranlage, Lüftungsanlage sowie eine hochwertige Küche mit allen notwendigen Geräten.

Diese Immobilie wird direkt verkauft und ist interessant aufgrund der hochwertigen Ausstattung und des modernen nachhaltigen zukunftsweisenden KfW 60 Standards.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.190.000 €

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 1.190.000 €.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das schöne, gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage steht in Königstein (ca.17.000 Einwohner). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt (ca.26 km), Bad Homburg (ca.18 km) und Wiesbaden (ca.37 km). In ca. 13 bzw. 10 km erreichen Sie die BAB 3 bzw. BAB 66.

Das Haus liegt am Stadtrand in guter Wohnlage mit herrlichem Blick auf die Burg. Das Haus liegt an einer gut befahrenen Bundesstraße. Königstein gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten der Rhein-Main-Region. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit Kurpark, Kurhaus und umfangreichen Gesundheitsangeboten.

Zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung ca. 1,5 km und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort und im Umfeld reichlich vorhanden.
Ausgezeichnete Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie schöne Gaststätten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung runden das Angebot ab.

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DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt giv GmbH keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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