Immonet-Nr.: 45026633

Anbieter-Objekt-ID: 44220106-00303-2282272

Sehr schönes Reihenmittelhaus (Neubauprojektierung/Erbpacht)

Reihenmittelhaus kaufen in München

81549  München
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Kaufpreis
755,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
172 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Erschließung
Teilweise erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
- qualitativ hochwertiges Fertighaus unseres Kooperationspartners BienZenker mit 30 Jahren Garantie auf Grundkonstruktion und Dach (nähere Informationen zur Gewährleistung und Garantie erhalten Sie von BienZenker).
- KFW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraum Be-und Entlüftung mit Luftmanagementsystem und Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Energiekomfortpaket von Loxone
- Optional: Solarthermie/Photovoltaik
- Optional: BUS Systeme
- Altbestand: Kann auf Wunsch vom Verkäufer organisiert werden.
- das Grundstück wird in Erbpacht angeboten - gerne erläutern wir Ihnen den Unterschied zum tatsächlichen Grundstückserwerb und der Erbpacht. Die Vorteile von Erbpacht liegen bei geringeren Erstinvestitionen beim Ankauf von Baugrundstücken und eine geringere Bemessungsgrundlage zur Grunderwerbsteuer.

Fragen zur Finanzierung, können Sie gerne über die Anfrage mitteilen! Wir unterstützen sie gerne.

Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentrale Wohnraumentlüftung mit Wärmrückgewinnung, Energiekomfortpaket von Loxone

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von München.
Keine Käuferprovision!
Sehr schönes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Wohn-und Esszimmer, Hobbyraum und einem Außenstellplatz. Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einem geräumigen Familienbad im 1.OG.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum im UG.
Zum Kaufpreis müssen Anteilige Abriss, Erdbauarbeiten und etwaige Teilerschießungskosten berücksichtigt werden.

Der Fasanengarten befindet sich im Südöstlichen Teil von München und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bebauung (Ein-und Zweifamilienhäuser) aus. Kindergärten, Grippen, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Berufsschulen, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Nahverkehrsanbindung ist unmittelbar anzufinden. Für kulturelles und soziales ist ebenfalls ausreichend gesorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser
Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus damit wir
Ihnen sofort das Exposé zuschicken können. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG .
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages wird keine Käuferprovision fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in
knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.
Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 98 Jahre

Immonet-Nr.: 45026633

Anbieter-Objekt-ID: 44220106-00303-2282272

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