Immonet-Nr.: 45019816

Anbieter-Objekt-ID: AF3UR36_225C55A-1938659

Traumhaus mit 216 m² Wohnfläche

Sonstiges Haus kaufen in Lichtenstein

09350  Lichtenstein
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Kaufpreis
429,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
216 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
67.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Der nicht unterkellerte Gebäudekomplex besteht aus einem Neubau und einem kernsanierten Altbau. Die Sanierung und der Neubau erfolgten im Jahr 2006 und wurde als eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² umgesetzt.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang über einen Abstellraum. Von dort gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit den beiden Hauseingängen zur Straße und zum Innenhof und dem mittig zwischen Alt- und Neubau gelegenen Treppenhaus. Ein weiterer Zugang führt in den kernsanierten Altbau mit Waschraum/Sommerküche und direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola. Der Hausanschlussraum mit Gas-Zentralheizung sowie ein WC ist ebenfalls im Erdgeschoss . Zur Straßenseite befindet sich eine vollständig separierte Gewerbeeinheit mit etwa 28 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Räume und einem eigenen WC.
Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche -die Einrichtung wird nicht mit verkauft- und das Esszimmer mit Kachelofen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet mit Fliesenboden, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien. Im kernsanierten Altbau befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Toilette und Urinal.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine moderne Buchenholztreppe, dort befindet sich eine kleine Galerie mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Ankleidezimmer sowie das Elternbad mit extra langer Badewanne, Dusche, WC und Urinal. Neben dem Bad befindet sich ein weiterer Raum der für eine Sauna vorbereitet ist. Die Dusche liegt mittig zwischen beiden Räumen und kann von beiden Seiten genutzt werden. Der kernsanierten Teil ist ein eigenständiges Studio mit zwei Zimmern und einem Bad mit WC, Badewanne und Dusche.

Die Ausstattung im Überblick
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- zusätzliches WC im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- separater Stellplatz
- Terrasse mit Pergola
- Dachterrasse
- Marmortreppe und Marmorfensterbänke
- elektrische Jalousien
- hochwertige Fliesenböden
- teilweise Fußbodenheizung
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wäscheschacht
- Sprechanlage mit Kamera

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im Zentrum von Lichtenstein und besteht aus zwei Häusern, die 2006 neu gebaut bzw. kernsaniert wurden und nun eine großzügige Wohneinheit mit 216 m², 8 Zimmern und 3 Bädern bilden. Zu den Häusern gehört ein sonniger und begrünter Innenhof mit Terrasse und Pergola. Die restlichen Seiten dieser Ruhe-Oase sind von einem weiteren Haus und Mauern umschlossen. Zu den beiden Häusern gehören eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz. Das Haus verfügt über eine Dachterrasse, einen Kamin im Wohnzimmer, einen Kachelofen im Esszimmer, Fußbodenheizung im Neubau, elektrische Jalousien im Neubau sowie eine zentrale Staubsaugeranlage und einen Wäscheschacht. Beide Häuser sind in Ziegelbauweise errichtet, der Neubau wurde mit einer Aufdachdämmung und Ziegeleindeckung versehen.

Das dritte Haus, welches ebenfalls den Innenhof umschließt, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofes und kann ebenfalls erworben werden, z.B. als Nutzung für das eigene Gewerbe, für ein Mehr-Generation-Projekt oder als Investitionsobjekt zur Fremdvermietung.

Das Objekt liegt ruhig gelegen im Zentrum von Lichtenstein in einer Tempo 30 Zone. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und ein großer Supermarkt sind in nächster Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lichtenstein verfügt über ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen inkl. Gymnasium. Lichtenstein ist verkehrsgünstig zwischen der A72 und der A4 gelegen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Kreisstädte Zwickau (15 km) und Chemnitz (20 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen,

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45019816

Anbieter-Objekt-ID: AF3UR36_225C55A-1938659

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