Immonet-Nr.: 45014421

Anbieter-Objekt-ID: A6RHD3J_22QM25A-1960819

Gut eingeführtes Gästehaus/Hotelanlage in wunderbarer Lage

Hotel/Pension kaufen in Frauenau

94258  Frauenau
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Kaufpreis
980,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu entrichten. Sie gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung in voller Höhe als verdient und fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
Zimmer
16
Gastraumfläche ca.
877.35 m²
Grundstücksfläche ca.
4,860 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
72.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: Öl

- knapp 5000 m² großes parkähnliches Areal, komplett eingezäunt
- Gebirgsbach auf dem Grundstück
- Teich
- Voll möbliert
- moderne, sehr gut ausgestattete Gastroküche
- 16 vermietbare Zimmer mit Balkon
- Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot
- Massageraum
- Kneippbecken
- ruhigste Randlage mit tollem Fernblick
- ca. 200 m² Betreiberwohnung
- neue Gästebäder
- top gepflegt und sauber
- Öl Brennwert Heizung aus 2012
- ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- 2 Garagen
- neuer Wintergarten im Gastraum
- Sonnenterrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses tolle familiengefühhrte Gästehaus/Hotel anbieten zu dürfen. Hier stimmt einfach alles. Die Lage, der gepflegte Zustand, kein Renovierungsstau, das Konzept und der Preis.
Diese tolle Anlage wurde in den letzten Jahren von den jetzigen Betreibern liebevoll renoviert und umgestaltet. Heraus kam ein gut eingeführtes und sehr gut laufendes Konzept, das Urlaubern die Mitnahme Ihres Hundes gestattet. Natürlich lassen sich auch andere Konzepte oder Verwendungszwecke realisieren. Das Haus wurde Anfang der 80-iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise aus.
Den Besuchern stehen 16 Gästezimmer zur Verfügung. Alle sind sauber, liebevoll bis modern oder bayerisch klassisch ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen TV Anschluss mit Flachbildschirm, Zugang zu einem Balkon. Einige Zimmer haben zusätzlich ein Wohnzimmer. In allen Gästezimmern wurden die Bäder erst 2019 komplett hochwertig saniert und mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. 2012 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut, woduch sich sehr günstige Energieverbrauchswerte ergeben.
Den Gästen steht in der ersten Etage ein großzüger Aufenthaltsraum für gemeinsame Stunden zur Verfügung. Ebenso gibt es im Untergeschoss einen Wellnessbereich. Hier findet man einen separaten Massageraum, eine finische Sauna und eine Infrarotsauna. Wiederrum in einem weiteren Raum stünde ein Fitnessraum und ein Kneippbecken zur Verfügung. In einem angenehmen Ruheraum finden Sie in gemütlicher Atmosphare ausreichend Liegen zur Entspannung vor.
Außerdem gibt es für die Gäste im Erdgeschoss einen großen Frühstücks-/Speiseraum mit angrenzendem Wintergarten sowie eine tolle Sonnenterrasse.
Direkt davor läuft auf dem Grundstück ein toller Gebirgsbach, der durch sein gleichmäßiges Rauschen für Entspannung sorgt.
Eine vollständig ausgestattete Gastroküche mit allen nötigen Geräten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das knapp 5000 m² große Areal ist parkähnlich angelegt. Dort finden Sie verschiedene Bereiche und Rückzugsorte auf einer weiteren Sonnenterrasse. Auch ein Teich ist hier angelegt.

Abgerundet wird das Angebot mit einer ca. 200 m² großen Betreiberwohnung im Erdgeschoss, die großzügiges und ruhiges Wohnen erlaubt.

Eine Übernahme des Betriebes ist ab April 2022 möglich.
Leben und Arbeiten Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen!

Das Hotel liegt im anerkannten Erholungsort Frauenau und somit zentral in der herrlichen Mittelgebirgslandschaft des Bayerischen Waldes und am Nationalpark Bayerischer Wald mit geheimnisvollen Hochmooren, Filze und Schachten. Von den Gipfeln der Bayerwaldberge Rachel, Lusen und Falkenstein genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Egal ob Sie Ruhe und Entspannung oder sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golf oder Langlaufen suchen, hier finden Sie immer das Richtige. Das Gebiet rund um Frauenau erschließt rund 130 km markierte Wanderwege für alle Ansprüche
Der Wintersportort Frauenau ist bekannt für ein umfangreiches Freizeitangebot im Winter.
Rund 30 km gespurte Langlaufloipen bieten ein Langlauf-Erlebnis für Anfänger genauso wie für Fortgeschrittene. Verbindungen zu den Nachbarorten ermöglichen ausgedehnte Touren. Für Alpinskifahrer bietet Frauenau, Bayerischer Wald, zwei Schlepplifte, eine Ski- und Snowboardschule sowie einen Ski-Verleih. Bei einer Winterwanderung oder Schneeschuhtour können Sie die herrlich verschneite Winterlandschaft genießen.
Der Ortskern liegt ca. 15 Fußminuten entfernt.

Besichtigungstermine:
Nur mit Termin !

Immonet-Nr.: 45014421

Anbieter-Objekt-ID: A6RHD3J_22QM25A-1960819

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