Immonet-Nr.: 45013388

Anbieter-Objekt-ID: 5513-1813363

Sanierungsobjekt in Sohland/ Spree

Bauernhaus kaufen in Sohland

02689  Sohland
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Kaufpreis
75,000.00 €
Kaufpreis/ m²
207.76 €
Courtage für Käufer
3,00 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Zimmer
18
Wohnfläche ca.
361 m²
Grundstücksfläche ca.
2,180 m²
Heizungsart
Ofenheizung
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Dachboden
Das Wohnhaus betreten Sie durch die Eingangstür von der Innenhofseite.
Vom großen Flur aus gelangt man rechts in eine Wohneinheit mit zwei Räumen und ca. 33,00 qm Wohnfläche.
Auf der linken Seite befindet sich eine Wohnung mit insgesamt vier Räumen auf ca. 55,00 qm.
Hervorzuheben ist hier die Wohnstube mit Erker.
Durch die separate Eingangstür im Anbau gelangen Sie in eine Wohneinheit mit ca. 50,66 qm.
Die Räume sind größtenteils durch Türen miteinander verbunden und zeichnen sich durch helle , geradlinig geschnittene Grundrisse aus.
Das WC befindet sich am Ende des Flures.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Diele und Aufgang zum Dachboden. Hier finden sich drei weitere Wohneinheiten, welche vom Flur aus zu betreten sind.
Linker Hand finden Sie eine 4-Raumwohnung mit ca. 56,00 qm Wohnfläche.
Die zweite Wohnung mit ca. 38,00 qm Wohnfläche befindet sich mittig.
Hier stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung.
Die 5-Raumwohnung mit ca. 71,00 qm betreten Sie rechter Hand der Treppe.
Alle Räume verfügen über Fenster zum Hof und oder zur Straßenseite.
Das WC für alle Wohneinheiten findet sich hier ebenfalls separat am Ende des Flures.[...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose.

Bei der hier zum Erwerb stehenden Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut. Dieser Zeit entstammt das aus Ziegelmauerwerk erbaute Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist zum Teil mit Naturschiefern verkleidet.
Der Zutritt erfolgt über die Hofseite.
Im Erdgeschoss (ca. 117,34 qm) finden sich zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten und im Obergeschoss (ca. 193,00 qm) drei Wohneinheiten.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Der Anbau zur Straße wird im Erdgeschoss durch den separaten Eingang betreten.[...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose.

-Makrolage-
Sohland an der Spree ist mit seinen 7.000 Einwohnern eine der einwohnerstärksten Gemeinden im Landkreis Bautzen.
Der Ort liegt im Südosten von Sachsen an der Grenze zu Tschechien.
Die direkte Anbindung an die Bundesstraße 98 mit Anschluss an die Bundesautobahn A4 über Bautzen sind gegeben.
Sie erreichen Dresden in ca. 60 min und Bautzen in ca. 30 min Autofahrzeit. Die Sächsische Schweiz mit seinen beliebten Ausflugszielen sind ebenfalls in ca. 60 min Autofahrzeit erreichbar. Das Ortsbild wird durch zahlreiche Umgebindehäuser geprägt. Darunter befindet sich das älteste Umgebindehaus im Landkreis.
Die urkundliche Erwähnung der Gemeinde Sohlend an der Spree fand erstmals im Jahr 1222 statt.
-Mikrolage-
Das hier angebotene Objekt befindet sich im südwestlichen Teil von Sohland am Frühlingsberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätte finden sich im Umkreis von ca. 3 km und sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Sohland verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Zittau - Dresden.[...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose.

Die Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Immonet-Nr.: 45013388

Anbieter-Objekt-ID: 5513-1813363

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Zimmer

Theresienstraße 9b

01097 Dresden

Ihr Anbieter

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Robert Gärtner

Theresienstraße 9b

01097 Dresden

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