Immonet-Nr.: 45011824

Anbieter-Objekt-ID: 0-13-767653

Solides Reihenhaus zur bevorzugten Eigennutzung in guter Wohnlage von Meerane

Zweifamilienhaus kaufen in Meerane

08393  Meerane
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
330 m²
Baujahr
1909
Verfügbar ab
01.08.2021
Befeuerungsart
Gas

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein solides, teilsaniertes Reihenhaus mit 2-3 nutzbaren Wohnetagen.
Das vollunterkellerte, massive Gebäude wurde ca. um 1909 errichtet mit EG, OG und teilausgebauten Dachgeschoss (Grundfläche ca. 110m² + ca. 6m² Anbau).
Derzeit ist das Gebäude konzeptionell in 3 Wohnetagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50m² große, abgeschlossene Wohnfläche sowie weitere ca. 20 m² Wohn/Nutzfläche neben dem Zugangsbereich in das Gebäude.
Im Obergeschoss befindet sich ein abgeschlossene Wohnfläche von rd. 85m² (4 Zimmer/ Flur/ Bad/Küche).
Weiterhin ist im Dachgeschoss eine annähernd gleich große Fläche vorhanden, welche konzeptionell noch zu entwickeln ist/ könnte.
Ab ca. 1995 wurden im Gebäude werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.Bsp. eine neue Dacheindeckung mit roten Ziegel, Einbau neue Holzfenster straßenseitig, hofseitig nur teilweise, Erneuerung Sanitärbereich, Hauselektrozählerschrank und Etagenheizungen.
Da die eingebaute Haustechnik bereits bis zu 25 Jahren in betrieb ist, muss bei Erwerb eine Erneuerung und Anpassung eingeplant werden. Ebenso sind weitere Investitionen für Renovierung/ Modernisierung der Wohnräume notwendig, um eine zeitgemäße Nutzbarkeit und eigene Ausstattungswünsche umzusetzen.
Balkone sind nicht vorhanden, jedoch bietet sich der Anbau einer Balkonanlage nach individuellen Vorstellungen an.
Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Gas, Kanal erschlossen.Die Anschlüsse ensprechen aktuellen Anforderungen.
Wegen der guten Wohnlage und der überschaubaren Grundstücksgröße/ Wohnraumangebot ist das angebotene Reihenhausgrundstück für eine überwiegende Eigennutzung bevorzugt geeignet.
Natürlich ist das bebaute Grundstück mit bis zu 3 Wohnungen auch als kleines Anlageinvestment eine Alternative.












Das bebaute Reihenhausgrundstück ist in vergleichsweise ruhiger Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung gelegen. Das Stadtzentrum der Stadt Meerane (ca. 14.000 Einwohner) ist fußläufig in ca. 10min erreichbar.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Lagebereich der Stadt vorhanden.
Eine sehr gute straßenverkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ist gegeben und zeichnet den Standort aus.


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf/-Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 45011824

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