Immonet-Nr.: 45007753

Anbieter-Objekt-ID: A6Z6T3Y_22XFR59-1917726

Schickes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus kaufen in Niddatal

61194  Niddatal
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Kaufpreis
612,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Zustand
Projektiert
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Sonstiges
  • Gäste-WC
Nettogeschossfläche gesamt: 165,68 m² Nettogeschossfläche EG: 88,69 m² Nettogeschossfläche DG: 76,99 m² Kniestock: 190 cm Dachart: Satteldach Schlafzimmer: 1 Kinderzimmer: 2 Gäste-/Arbeitszimmer: 1 Dachneigung: 22° Größe Wohn-, Essbereich: 42,51 m² Effizienzhaus KfW 55, ECOTHERM PLUS, diffusionsgeschlossen, Grundstück mit Haus und Bodenplatte, Ausbaustufe III, - Malervorbereitet -Ausbauhaus einschließlich Elektro, Heizung- Sanitär-Rohmontage, Estrich, Trockenbau, Spachtelarbeiten nach Q2, Treppe, Bäder gefliest, Sanitärobjekte, Glasduschtrennwand, Elektro Schalterprogramm nach Bauleistungsbeschreibung 2020

Dieser aktuelle Hausentwurf für ein Einfamilienhaus mit 165,68 m² Netto Raumfläche nach DIN gefällt mit seinen Details: Das Haus bietet viel Platz für die Familie und einen attraktiven Materialmix für die Fassade. Flexibilität ist hier Programm. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ungestörtes Arbeiten zuhause, kann aber auch als Gästezimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss ist der zentrale Bereich für Wohnen, Essen und Kochen gut aufgeteilt und bietet gleich mehrere Zugänge in den Garten und auf die Terrassen. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den großzügigen Grundriss. Schön, dass der Hauseingang überdacht ist - so gelangen Sie immer trocken ins Haus. Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein rund 20 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein helles Wellnessbad. Durch den Kniestock von 190 cm gibt es in diesem Haus keine Probleme mit Dachschrägen - und einfach ein besseres Raumgefühl oben. Insgesamt ein Einfamilienhaus mit intelligenter Aufteilung und attraktiver Optik. Die Projektierung stellt nur eine Möglichkeit der Bebauung dar. Ihre Wahlmöglichkeit, ob mit oder ohne Keller, ob Bungalow oder 1,5 geschossige Bauweise, ob Garage, Doppelgarage mit oder ohne Carport, Entscheiden Sie. Gerne können Sie selbst Hand anlegen und einzelne Gewerke in Eigenleistung erstellen. Hierzu bieten wir Ihnen 4 Ausbaustufen an. Lichtdurchflutetes und klimafreundliches Wohnen, familiengerechte Grundrisse mit frei gestaltbarer Terrasse und Garten bieten Raum für die freie Entfaltung aller Bewohner des Hauses!

Niddatal ist eine hessische Stadt im Wetteraukreis. Sie zählt historisch zu Oberhessen. Durch die Stadt fließt die Nidda. Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt. Niddatal besteht aus den Stadtteilen Assenheim (mit der am 1. April 1957 in die Stadt Assenheim eingemeindeten gemeindefreien Gehöftgruppe Wickstadt), Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen.

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