Immonet-Nr.: 45000200

Anbieter-Objekt-ID: 12318-64245

Sehr großzügiges und gepflegtes Apartment als Kapitalanlage!

Etagenwohnung kaufen in Eppertshausen

64859  Eppertshausen
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Kaufpreis
700,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
21,600.00 €
Hausgeld pro Monat
230.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
192 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Vermietet
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kamin
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Garage + Stellplatz

Diese Apartment hat wirklich einen Haus-im-Haus Charakter! Durch die große Zimmeranzahl und die enorme Wohnfläche, inklusive dem großzügigen Gartenanteil hat dieses Apartment alles was es zum Wohnen benötigt. Der Große Wohnbereich erstreckt sich über ca. 50 m² ,welche zusätzlich durch den großen Kamin mit Wohlfühlatmosphäre gespickt wird. Die anliegende Dachterrasse lässt auf die gepflegte Grünfläche blicken, welche zum größtenteils zur alleinigen Nutzung zählt. Die separate Küche wird inklusive Einbauküche mit verkauft und das anliegende Esszimmer ergänzt diese Räumlichkeiten perfekt. Das Elternschlafzimmer, inklusive dem begehbaren Kleiderschrank und dem direkt anliegenden Tageslichtbad mit Wanne und Dusche hat Hotelflair. Die weiteren 3 Schlafzimmer sind ebenfalls perfekt proportioniert. Das Tageslichtbad wird mit einem Gäste WC nochmals ergänzt. Im Keller befindet sich ein sehr großer Raum, welcher ausgebaut wurde und hauptsächlich als Abstellraum genutzt wird. Die Garage mit dem Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Preisinformation:
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Dieses gemütliche 2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eppertshausen. Die Anbindung auf die A45 erreichen Sie innerhalb ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Darmstadt-Mitte sowie der Frankfurter Flughafen sind etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 45000200

Anbieter-Objekt-ID: 12318-64245

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Harms

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

Ihr Anbieter

BB Estates GmbH

Marcel R. Schneider

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

IPA Business Partner

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