Immonet-Nr.: 44997267

Anbieter-Objekt-ID: MM-5253-417569

Frisch renovierte 2,5 Raum-Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage von Buer

Erdgeschosswohnung mieten in Gelsenkirchen

Brinkgartenstr. 23
45894  Gelsenkirchen
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Miete zzgl. NK
483.00 €
Miete inkl. NK
643.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
966.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
80.55 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

Ihre neue Wohnung ist bereits bezugsfertig..............

Alle Wände sind mit Raufastertapeten behaftet und frisch gestrichen.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und der Küche, ist ein sehr gepflegter Parkettboden verlegt.

In der Küche ist auf der linken Seite ein großer Fliesenspiegel vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Internetzugang bietet.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Um die Reinigung des Hausflures brauchen Sie sich nicht zu kümmern, da sich diese Kosten bereits in den Betriebskosten befinden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, an dem Sie an sonnigen Tagen den Abend ausklingen lassen können.

Sie suchen eine gemütliche und charmante Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Gegend, aber dennoch mitten in Buer?

Dann könnte Ihnen genau diese Wohnung gefallen?

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das Wohnzimmer erstrahlt auf Grund des doppelten Fensterelements vom Tageslicht durchflutet. Auf Grund der Größe kann der Raum in einen Wohn- und Essbereich eingerichtet werden. Eine große Wohnlandschaft und ein Esstisch, an dem Sie gemütliche Dinner genießen können, finden ausreichend Platz.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Mit einer guten Planung und etwas Geschick, lässt sich der Raum Funktional und gemütlich einrichten.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und sonstiges übliches Mobiliar.

Das sehr gepflegte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich noch Platz für eine Garderobe sowie weiteres Mobiliar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr zentralen und ruhigen Lage von Buer-Mitte, nämlich in der Brinkgartenstraße 23.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in weniger als 5 Gehminuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Buer Rathaus genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord), welche eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten, die A 2 in ca. 5 Fahrminuten.

Zudem befinden sich eine Grundschule, die Gesamtschule Buer - Mitte und die Buerschen Gymnasien in fußläufiger Entfernung.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der Westerholter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder auch Radtouren im Grünen einlädt.

Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00

Immonet-Nr.: 44997267

Anbieter-Objekt-ID: MM-5253-417569

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Rosa Schmidt

Breddestr. 54

45894 Gelsenkirchen

Ihr Anbieter

Münstermann Immbilien oHG

Markus Münstermann

Breddestr. 54

45894 Gelsenkirchen

IPA Platin Partner

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