Immonet-Nr.: 44997221

Anbieter-Objekt-ID: QD393-284491

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Calberlah

Etagenwohnung mieten in Calberlah

38547  Calberlah
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Miete zzgl. NK
825.00 €
Miete inkl. NK
945.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,475.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72.44 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.10.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 1 Balkon mit 2 Zugängen vom Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- Tageslichtduschbad mit modernen Badmöbeln
- elektrische Außenrollläden
- 3 Zimmer mit Netzwerkverkabelung
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine
- 1 Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum
- hervorragende Anbindung für Pendler, auch die mit der Bahn unterwegs sind.

Liebe Mietinteressenten, bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen sich die Immobilienanzeige in Ruhe durch. Hier finden Sie wichtige Informationen. Vielen Dank.

Die moderne 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten. Interessant ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem Sie auch den Balkon betreten können. Zwei große doppelflügelige Fenster-Türenelemente lassen viel Licht herein. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer haben eine angenehme Größe. Im Abstellraum ist auch Platz für die Waschmaschine. Das Bad mit Fenster hat eine ebenerdige Dusche und ist mit Badmöbeln in modernen Farben ausgestattet. Flur, Bad, Gäste-WC, HWR und der Wohn- und Küchenbereich sind gefliest, die Schlafräume haben einen Vinyl Designer Bodenbelag. Alle Räume sind weiß gestrichen.
Für das Auto gibt es einen Carportstellplatz mit Abstellraum.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Die 3 Zimmerwohnung liegt im beschaulichen Calberlah. Der Ort ist verkehrsgünstig im Städtdreieck Wolfsburg (ca13km)-Braunschweig (ca24km)-Gifhorn (ca.10km) gelegen. Durch den neu gebauten REWE-Markt haben sich die Einkaufsmöglichkeiten weiter vergrößert. Es gibt z.B. noch einen NETTO-Marken-Discount, eine Sparkassen-Filliale, eine Volksbank Filliale, Sportgeschäfte, Imbiss etc. Calberlah verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte-Berlin. Dieser liegt fußläufig praktisch um die Ecke. Die Autobahn 39 bei Wolfsburg ist ca 10 km entfernt. Das Naherholungsgebiet "Tankumsee" ist nicht weit entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Voraussetzungen für den Abschluss eines Mietvertrages:

- Vermietung an Pärchen, Singles oder Familien mit max. 2 Erwachsenen und 1 Kind
- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis
- positive Schufa-Auskunft erforderlich
- Haustiere nach Absprache; Hunde sind nicht erlaubt

Bitte beachten:
Zu der Kaltmiete 825 € und den hier veranschlagten Nebenkostenvorauszahlungen von 120 € (für z.B. Grundsteuer, Müll, Wasser, Heizung etc) fallen weitere Kosten für Strom an. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Als "Faustformel" gilt, das die gesamten Mietkosten nicht mehr als 1/3 des verfügbaren Einkommens ausmachen sollte.

Wenn das alles passt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per email! Wir vereinbaren dann gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur Autobahn: 9.90

Immonet-Nr.: 44997221

Anbieter-Objekt-ID: QD393-284491

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Ihr Ansprechpartner

Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

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