Immonet-Nr.: 44996613

Anbieter-Objekt-ID: 444 (1/444)-322442

Attraktives 1 Zimmer Apartment in Wiesbaden zu verkaufen

Wohnung kaufen in Wiesbaden

65197  Wiesbaden
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Kaufpreis
198,000.00 €
Hausgeld pro Monat
225.00 €
Courtage für Käufer
Es werden 3,57% inkl. 19% MwSt. von Käufer und Verkäufer verlangt.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
48.5 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
78.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Dieses 1-ZImmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Daimlerstraße in Wiesbaden-Dotzheim. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 40 Wohnungen und wird seit 26 Jahren von uns, der Firma Gemmer Immobilien und Hausverwaltungen, verwaltet.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr angenehm und über die Jahre zu einer Einheit zusammengewachsen.

Sowohl der Balkon, als auch der vorteilhafte Grundriss machen die Wohnung besonders attraktiv.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem Verfügt die Wohnanlage über einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 2012 an einen 2 Parteien Haushalt vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Räumlichkeiten nicht fotografiert haben, die Mieter baten um Diskretion. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sodass Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort machen können.

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, er ist bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil. Hier leben rund 27.000 Menschen.

Sie haben ein 14 tägiges Widerrufsrecht. Dieses gilt immer, wenn der Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen wird.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gemmer Immobilien, Limburger Straße 140, 65582 Diez, Tel.: 06432 - 888 214, immobilien@gemmer-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen werden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


!!! Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) !!!
Gesetzliche Pflichten für uns als Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Nach diesem Gesetz sind wir dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.


Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilung des Eigentümers. Diese wurden durch uns gewissenhaft geprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Immonet-Nr.: 44996613

Anbieter-Objekt-ID: 444 (1/444)-322442

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Ihr Ansprechpartner

Volkhard Gemmer

Limburger Str. 140

65582 Diez

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