Immonet-Nr.: 44993910

Anbieter-Objekt-ID: 205-005-1561040

Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

Hasselsstraße 125
40599  Düsseldorf
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Kaufpreis
343,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,471.97 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,547.28 €
Hausgeld pro Monat
284.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
76.7 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Vermietet
- 3 Zimmer
- Wohnfläche rd. 77 m²
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- altersentsprechende Ausstattung
- vermietet seit 1979 (Erstbezug)
- langjährig vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 628,94 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 146,00 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 86,00 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 284,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.02.2018
- geräumiger Kellerraum
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt.

Im Kaufpreis sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage enthalten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Die langjährigen Mieter haben ein Vorkaufsrecht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 205-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.547,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.547,28 EUR

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluß an die A 3. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus gelangt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44993910

Anbieter-Objekt-ID: 205-005-1561040

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