Immonet-Nr.: 44993905

Anbieter-Objekt-ID: 451-007-1561040

Hassels in ruhiger Wohnlage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

Lärchenweg 12
40599  Düsseldorf
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Kaufpreis
320,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,977.63 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8,500.56 €
Hausgeld pro Monat
318.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80.45 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
158 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet
- 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche rd. 80,45 m²
- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- langjährig vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 708,38EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 195,00 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 55,00 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 318,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.07.2019
- Einzel - Garage auf Anfrage

Ideale Kapitalanlage in beliebter Wohnlage, sehr gepflegt und umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Die Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 451-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.500,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.500,56 EUR

Hassels ist geprägt von der Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden mit hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 'Düsseldorfer Stadtwalds' und damit mit direktem Anschluss zum Unterbacher See. Kindergärten, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV machen Hassels zu einer attraktiven Wohngegend.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Immonet-Nr.: 44993905

Anbieter-Objekt-ID: 451-007-1561040

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