Immonet-Nr.: 44992875

Anbieter-Objekt-ID: WM211597-2359827

Freundliches Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung im schönen Norden Gelsenkirchens

Zweifamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen

45899  Gelsenkirchen
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Kaufpreis
430,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76%
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
680 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Strom
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Wenn Sie und Ihre Familie einen großen Garten zu schätzen wissen, werden Sie dieses Objekt lieben.

Das Grundstück dieser Immobilie erstreckt sich auf stolze 680 Quadratmetern. Hier lässt sich spielen und ruhen, essen und gärtnern. Dieses Haus kann Ihr neues Zuhause sein.

Aufteilung

Die Wohnfläche an sich beträgt 280 Quadratmeter. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1951. Insgesamt sind zehn Zimmer vorhanden: jeweils drei im Erd- und Dachgeschoss sowie vier im ersten Obergeschoss.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sich zunächst auf dem Flur wiederfinden. Von diesem gehen links das Wohnzimmer und rechts die Küche samt Essbereich ab. Außerdem befindet sich hier die Türe zum Keller.

Über den erwähnten Essbereich gelangen Sie in einen Anbau, welcher wiederum auf die Terrasse führt. Diese verbindet das Haus mit dem Garten. Im Erdgeschoss sind sämtliche Böden mit Fliesen belegt.

Das letzte Element des Erdgeschosses ist die geflieste Treppe, welche Sie in den ebenfalls gefliesten Flur des Obergeschosses bringt. Diese Ebene ist mit einem Badezimmer und drei Schlafzimmern ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Laminat und Tapete versehen, das Badezimmer ist selbstverständlich gefliest.

Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon dient als Durchgang zu zwei weiteren Räumen, die links und rechts abgehen.

Außerdem befindet sich hier ein zweites, mit einer Badewanne komplettiertes Badezimmer.

Ausstattung

Das Haus wurde im Zeitraum zwischen 2011 und 2012 erneuert. Das meiste der sanitären und elektronischen Anlagen stammt aus dieser Zeit. Die Heizung ist elektronisch und wurde ebenfalls im Jahr 2012 erneuert. Das Haus kommt mit einer überdachten Doppelgarage.

Bei dem Material der Fenster handelt es sich um Kunststoff. Einige der Fenster sind defekt und werden ausgewechselt werden müssen. Dasselbe gilt für die Böden und Wände des Hauses.

Überdies benötigt das Dach sowie die Heizung eine Ausbesserung. Wenn Sie etwas Zeit und Geld in das Haus investieren, werden Sie mit einem wunderschönen Zuhause belohnt.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie liegt im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen, nördlich vor der Innenstadt gelegen. An den Autoverkehr ist die Lage gut angeschlossen, eine Autobahnauffahrt auf die A 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Somit sind Sie innerhalb von dreißig Minuten in den Stadtzentren Essens und Gelsenkirchens. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Haltestelle der Tram 301 befindet sich nur einen Fußweg von drei Minuten entfernt. Sie sind somit mit ganz Beckhausen und den angrenzenden Vierteln Gelsenkirchens und Essens bequem verbunden.

In Beckhausen findet sich alles, was das tägliche Leben benötigt. Restaurants, Parks und Sportvereine decken die Freizeit ab; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen die Bildung.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 4.51, Distanz zum Gymnasium: 3.71, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz vom Zentrum: 5.59

Immonet-Nr.: 44992875

Anbieter-Objekt-ID: WM211597-2359827

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