Immonet-Nr.: 44981308

Anbieter-Objekt-ID: LX047-601-2810692

*RESERVIERT* Grundstück für Ihr Luxhaus in Seenähe

Wohngrundstück kaufen in Duisburg

47269  Duisburg
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Kaufpreis
203,000.00 €
Courtage für Käufer
keine Käuferprovision
Grundstücksfläche ca.
601 m²

Bitte keine Anfragen mehr:
Das nahezu ebene Grundstück steht für Ihren Neubau mit Luxhaus bereit. Wir planen Ihr Haus vollkommen individuell, ganz nach Ihren Wünschen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Verkäufer. Das Bauland ist nach §34 (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar. Die Umgebung ist mit Satteldachhäusern, teils mit hohem Kniestock bebaut. Somit sehe ich eine 1,5-geschossige Bauweise als genehmigungswürdig an. Das Bauland liegt in einem Mischgebiet, ein Warenlager ist angrenzend geplant, welches aber von der abgewandten Seite angefahren werden wird. Die Nähe zur Autobahn A524 wirkt sich kaum störend aus, da diese nicht hoch frequentiert ist. Die ebenfalls in der Nähe liegende Bahntrasse wird durch einen bereits beschlossenen Schallschutzwall/-Wand noch weiter beruhigt und senkt die aktuell geringe Lärmbelastung noch weiter. Das Grundstück wird über ein Nutzungsrecht einer kleinen Privatstraße erreicht. Die Erschließung kann darüber final erfolgen.

Wenige Schritte zum Rahmer See:
Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Rahmer See mit einer kleinen Badestelle. Schulen, Freibad, Geschäfte... alles direkt in der Nähe. Duisburg - Rahm wird hier durch die Durchmischung von ruhigem Gewerbe und Wohnbebauung bestimmt. Die Anbindung an Autobahn und Bahn, bei gleichzeitig hohem Wohnniveau, sucht seinesgleichen.

Ihr Luxhaus:
Hier sehen Sie, wie wir Ihr Luxhaus mit Ihnen gemeinsam planen:
uns:
LUXHAUS bietet Ein-und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten des Bauherrn umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

Luxhäuser sind nicht nur in der Architektur und der Haustechnologie, sondern auch im Interieur Design in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung. In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.

Auszeichnungen:


Wichtig! Besichtigungstermine:
Das Grundstück ist reserviert, bitte sehen Sie von Anfragen ab

Immonet-Nr.: 44981308

Anbieter-Objekt-ID: LX047-601-2810692

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