Immonet-Nr.: 44979638

Anbieter-Objekt-ID: STE15MFH-1707494

Herrschaftliche Villa nahe Dresden

Villa kaufen in Großröhrsdorf

01900  Großröhrsdorf
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Kaufpreis
380,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
325 m²
Grundstücksfläche ca.
1,230 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1921
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Kamin
+ 1991 wurde die Gaszentralheizung neu eingebaut
+ 1991 Dach in Biberschwanzziegel umgedeckt
+ 1991 Fassade (außer Hofseite) wurde erneuert
+ 1998 erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallation
+ 1998 Neue Holzfenster im Dachgeschoss

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Diese klassisch elegante und beeindruckende Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit befindet sich auf einem rund 1.230 m² großen Grundstück. Ursprünglich war sie ausschließlich für die Eigentümerfamilie geplant. Nach 1945 wurde dann in jeder Etage eine Abtrennung vom Treppenhaus eingebaut, sodass insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen entstanden sind.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde von der Eigentümerfamilie bewohnt. Das Erd- und Dachgeschoss wurden vermietet. Hier wurde damit begonnen, ein Bad einzubauen. Die Sanitärobjekte sind vorhanden, jedoch noch nicht installiert.

Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Gas sowie die Heizungsanlage.

Im Kaufpreis wurde bereits berücksichtigt, dass weitere Sanierungsmaßnahmen (Bäder, teilweise Elektroarbeiten, Kellerdecke, Fassade der Hofseite, Fenster im Erd- und Obergeschoss) sowie Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Villa steht derzeit leer und ist unvermietet.

Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit dem Objektbetreuer in Verbindung.

Quelle:

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Großröhrsdorf ist bekannt als eines der größten Zentren der Gurt- und Bandweberei. Im 19. Jahrhundert entstanden zahlreiche Fabriken und auf vielen Grundstücken wurden neben den Fabrikanlagen auch repräsentative Eigentümervillen gebaut, die noch heute das Ortsbild prägen. Die meisten dieser Villen wurden inzwischen saniert und sind vermietet. Die hier zum Kauf angebotene Villa liegt außerhalb des Ortszentrums in einer ruhigen Nebenstraße. Das noch vorhandene Fabrikgebäude wird heute noch genutzt, wurde jedoch vom Villengrundstück abgetrennt (siehe Lageplan). Für die gemeinsame Zufahrt besteht ein grundbuchlich gesichertes Fahr- und Wegerecht. Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Landeshauptstadt Dresden (ca. 20 Km entfernt) ist in ca 20-30 Minuten mit dem PKW sowohl über die A4 (Anschlussstelle Pulsnitz 5 Km), als auch über die Landstraße zu erreichen.

Die Stadt Großröhrsdorf bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Nicht nur Lebensmitteldiscounter, Bäcker und Fleischer, sondern auch eine Vielzahl an Fachhändlern für Bekleidung, Spielwaren, Bürobedarf und Elektronik. Auch ein Optiker, eine Post und ein Friseur sind in der Stadt zu finden und lassen keine Wünsche offen.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Immonet-Nr.: 44979638

Anbieter-Objekt-ID: STE15MFH-1707494

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Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

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