Immonet-Nr.: 44977212

Anbieter-Objekt-ID: 7320-2059759

Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung und Tiefgarage in 81247 München-Obermenzing

Mehrfamilienhaus kaufen in München

81247  München
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Kaufpreis
5,980,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Provision für die Vermittlung bzw. der Nachweis dieses Objektes beträgt 3,57 % inklusive gesetzliche MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Anzahl Parkflächen
9
Wohnfläche ca.
639 m²
Grundstücksfläche ca.
950 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
153.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Heizöl

-Rollläden
-umlaufende Terrasse im Dachgeschoss
-Markise
-Tiefgarage
-Kunststofffenster weiß
-Kamin im Penthousewohnung
-Fliesen
-Parkett
-hochwertige Einbauküche (Penthousewohnung)
-Terrassen im Erdgeschoss

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung und Tiefgarage befindet sich in München-Obermenzing und wurde 1968 gebaut. Das Haus verfügt für die Bewohner über einen großzügigen Garten auf der Westseite. Außerdem findet sich im Dachgeschoss eine traumhafte Terrasse mit Blick ins Grün.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Wohnungen mit Terrassen zum Garten. Die geräumigen Wohneinheiten bestehen aus drei mal 2-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 247 m².

Im 1. Obgerschoss befinden sich ebenfalls vier Wohnungen mit Balkon bestehend aus drei mal 2-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung. Die Gesamtwohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 227 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine luxuriöse, helle Penthousewohnung mit ca. 147,93 m² Wohnfläche und rundum Terrasse. Diese Wohnung zeichnet sich durch moderne und hochwertige Oberflächen aus. Das Penthouse verfügt über vier Schlafräume, eine große neugestaltete Küche, ein helles Wohnzimmer, einen zusätzlichen Schrankraum, einen eigenen Ankleideraum, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, eine Diele und einen Flur. Das Masterbedroom mit Ankleide und Bad hat einen eigenen Dachterrassenzugang. Der Grundriss ist durchdacht und lässt viele Möglichkeiten der Nutzung dieser Wohnung zu.

Die umlaufende Dachterrasse mit Natursteinpflaster hat eine Gesamtfläche von 66,44 m² und bietet einen wunderbaren Ort zum wohnen und Leben.

Im Kellergeschoss befinden sich die Parteienkeller, die Heizung, eine Waschküche, der Tankraum und ein Bereich und die Hausmeisterei.

Es stehen zehn Tiefgaragenstellplätze und die Parteienkeller im Kellergeschoss zur Verfügung.




Obermenzing ist wohl einer der exklusivsten Stadtteile Münchens und durch seine vielen kleinen und großen Park- und Grünanlagen, bestückt mit alten Villen und modernen Wohnhäusern, eine bevorzugte Wohngegend. Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Haltestelle Obermenzing ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 162 führt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einige Schulen, wie die Städtischen Gymnasien Elsa-Brändström-Gymnasium, Bertolt-Brecht-Gymnasium, Max-Planck-Gymnasium und die städtische Anne-Frank-Realschule, die Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße sowie Kindergärten- und Krippen sind schnell zu erreichen. Neben dem Schloss Blutenburg, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Pasinger Stadtpark und das Hallenschwimmbad Westbad gibt es noch weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den
Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir für die
Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Bitte beachten Sie unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Besichtigungstermine:
Termine bitte ausschließlich nur unter der Telefonnummer 089/86303-284. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie von selbstständigen Besichtigungen ohne unsere Immobilienmakler ab.

Finanzierung:
Günstige Finanzierungsmittel können durch die Genossenschaftsbank eG München beschafft werden.

Immonet-Nr.: 44977212

Anbieter-Objekt-ID: 7320-2059759

Ihr Ansprechpartner

Yeliz Hasan

Altostr. 34

81245 München

Ihr Anbieter

Genossenschaftsbank eG München

Yeliz Hasan

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81245 München

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