Immonet-Nr.: 44974643

Anbieter-Objekt-ID: 1181V-288028

Großzügige Familienwohnung zum Erstbezug nach Renovierung!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40627  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
895.00 €
Miete inkl. NK
1,295.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,850.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
100.82 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

**** Erstbezug nach Renovierung
**** großzügige Aufteilung
**** kleine Hauseinheit in ruhiger Lage
**** Bad mit Fenster und sep. WC
**** Kellerraum
**** Doppelgarage

In gehobener und ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Unterbacher See entfernt wurde diese Immobilie 1968 in zeitloser Architektur und kleiner Hauseinheit erstellt.

Die Drei-Zimmerwohnung befindet sind im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 100 m² familienfreundliche Wohnfläche.

Die Aufteilung ist großzügig gelungen. Schon im Eingangsbereich findet man einen praktischen Einbauschrank mit Stauraum.

Das Elternschlafzimmer ist auch für eine großzügige Damengarderobe gut gerüstet. Ebenso das Kinderzimmer. Hier ist viel Platz für Schreibtisch, Playstation & Co. Heranwachsende Kids oder Singles die ein Homeoffice benötigen werden sich angesichts dieser Größe sehr wohl fühlen.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich wird insbesondere Gäste und Besucher begeistern.

Direkt neben Wohnbereich ist die Küche angeordnet die von der Größe her eher funktional gehalten ist. Alle wichtigen Einrichtungen finden auch hier bequem ihren Platz.

Das Badezimmer mit Fenster und separaten WC wurde vor Bezug vollständig erneuert und glänzt jetzt in einem hellen Weiß.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.

Für den Fuhrpark steht darüber hinaus eine Doppelgarage zur Verfügung wovon sich eine Garage fürs Auto und die andere für Rennrad, Mountainbike und weiteres Equipment eignet.

Fazit: Naturverbunden und großzügig Wohnen in kleiner Hauseinheit, was will man mehr? Ob Kinderzimmer oder Homeoffice - diese Wohnung wird allen Anforderungen bequem gerecht.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Hier leben Sie in gehobener Nachbarschaft ruhig an der Natur und trotzdem stadtnah und verkehrsgünstig!

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. In ca. 5 Gehminuten haben Sie dieses erreicht.

Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut. Die Buslinien 735, 737 und 781 liegen praktisch vor der Tür in Richtung Innenstadt, nach Erkrath und Hilden. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind direkt in Unterbach vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der naheliegenden Umgebung.

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 4.23

Immonet-Nr.: 44974643

Anbieter-Objekt-ID: 1181V-288028

Ihr Ansprechpartner

Holger Blücher

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

Ihr Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Doris Schwarze

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

IPA Platin Partner

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