Immonet-Nr.: 44974029

Anbieter-Objekt-ID: 1851-100-M-1404410

Erstbezug: Willkommen in Ihrem modernen und barrierearmen Zuhause

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

Flenkenweg 29
41063  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
683.00 €
Nebenkosten
158.00 €
Heizkosten
57.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,049.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63.06 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.02.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ihre Pluspunkte:
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner in den Wohnungen
- stufenloser Zugang zur Wohnung und allen Kellerräumen

ALLES, WAS KOMFORTABLES WOHNEN BRAUCHT

Genau durchdacht für größtmöglichen Wohnkomfort die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind für jede Altersklasse perfekt als Rückzugsort zum Wohlfühlen und als Ausgangspunkt für urbanes Leben.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten einen offenen Grundriss und punkten mit durchdachten Raumaufteilungen, Abstellbereichen und großzügigen Balkonen/Terrassen
.
Am Flenkenweg und an der Schwogenstraße in Mönchengladbach-Eicken entstehen 113 hochwertige, barrierearme Mietwohnungen sowie eine Kindertagesstätte für rund 30 Kinder. Die insgesamt neun Gebäude bestehen aus zwei bis vier Geschossen und einem gestaffelten Geschoss. Die modernen Grundrisse der 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen variieren von 42 bis 133 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien aller Altersgruppen an. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die modernen Bäder verfügen über eine Badewanne und/oder eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen. Eine Tiefgarage mit 116 Stellplätzen und weitere neun öffentliche Außenstellplätze sichern Ihnen jederzeit einen freien Parkplatz. Die Wohnungen werden mit Gas-Brennwerttechnik beheizt, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Gebäude erfüllen den aktuellen KfW 55-Standard.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1851-100-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 683,00 EUR

Die neuen VIVAWEST-Mietwohnungen befinden sich im Stadtteil Eicken, nordöstlich der Mönchengladbacher Innenstadt. Als einer von 44 Stadtteilen Mönchengladbachs wird Eicken als junger, dynamischer und kreativer Stadtteil charakterisiert. Vom Standort der neuen VIVAWEST-Mietwohnungen erreichen Sie fußläufig schnell das Stadtteilzentrum von Eicken, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie auch Möglichkeiten zum Shoppen, Bummeln und Ausgehen finden. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Eickener Marktplatz, auf dem mittwochs und freitags der Wochenmarkt stattfindet. Über die naheliegende Bundesstraße B57 erreichen Sie die Autobahnen A52 und A61, die Sie an weitere Städte der Rhein-Ruhr Region oder die Niederlande anbinden. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linien 001 und 015 bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz Mönchengladbachs.

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44974029

Anbieter-Objekt-ID: 1851-100-M-1404410

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