Immonet-Nr.: 44970430

Anbieter-Objekt-ID: 45919-8681

Geräumig wie ein Haus!

Wohnung kaufen in Handorf

21447  Handorf
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Kaufpreis
385,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
150 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
88.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
- 1 Carportstellplatz
- 2 Außenparkplätze
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- sehr großer Balkon
- teilweise elektrische Rollläden
- Hausstaubsaugeranlage
- extravaganter Kaminofen
- wohnlich ausgebauter Spitzboden mit 2 Klimaanlagen

Sie haben hier die Chance eine traumhaft gelegene Maisonettewohnung zu erwerben. Die Wohnung besticht vor allem durch ein überdurchschnittliches Raumangebot und die idyllische Lage im ländlichen Handorf. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und ein Carportplatz vor dem Haus bereit. Ein separater Hauseingang führt direkt zur Treppe und ermöglicht den Zugang zur Wohnung.

Die Wohnfläche teilt sich über 2 Ebenen wie folgt auf:

Dachgeschoss: ca. 110m²
Spitzboden: ca. 40m²

Das Dachgeschoss sorgt mit 2 Schlafzimmern und einer großen Wohnstube für ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem Kamin oder erfreuen Sie sich am Sonnenuntergang auf dem üppig dimensionierten Balkon mit Westausrichtung.
Hobbyköche fühlen sich in der stilvollen Einbauküche wie zu Hause und können hier mit viel "Ellenbogenfreiheit" hantieren.

Das Badezimmer überzeugt vordergründig mit der großen Eckbadewanne, einer zusätzlichen Dusche und den maritim angehauchten Fliesen in blau-weißer Farbkombination. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ordentlich Stauraum für die hauseigenen Vorräte. Das ergänzende Gäste-WC erhöht den Nutzwert der Wohnung noch weiter.

Komplettiert wird das Raumangebot durch 2 weitere Räume sowie eine Abstellkammer im ausgebauten Spitzboden.

Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller mit WC, welcher anteilig genutzt werden kann. Ein ruhig gelegener Gartenanteil kann ebenfalls genutzt werden. Hier befindet sich ein Holzgartenhaus mit Küche und WC zur alleinigen Nutzung. Perfekt für einen Grillabend mit der Familie!

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung von 2018 und die Erhitzung des Brauchwassers wird über Solarkollektoren unterstützt. Eine Rücklauferwärmung beheizt zusätzlich den Fußboden.

Dieses Objekt befindet sich in einer reinen Anliegerstraße ( zurzeit nur 2 Häuser ) von Handorf in unmittelbarer Nähe zum dörflichen Einkaufsmittelpunkt.
Handorf zählt zur Zeit ca. 2.100 Einwohner und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Nicht nur Winsen (Luhe) und Lüneburg, sondern auch die Metropole Hamburg sind durch die hervorragende Anbindung in kurzer Zeit zu erreichen.
Insbesondere für Familien ist diese Lage aufgrund der hervorragenden Infrastrukturausstattung sehr interessant. Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte sind unmittelbar im Ort zu finden. Zu den weiterführenden Schulen gelangt man mit den regelmäßig verkehrenden Bussen.

Hamburg ist nur ca. 30 Minuten und Lüneburg ca. 10 Minuten entfernt. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Ein Bahnhof ist im Nachbarort Radbruch bzw. Bardowick vorhanden.

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 88,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Andreas Bardowicks

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Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Immonet-Nr.: 44970430

Anbieter-Objekt-ID: 45919-8681

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