Immonet-Nr.: 44965557

Anbieter-Objekt-ID: AAVMG38_22RU558-2284056

Provisionsfrei für den Käufer...(in) Hammer!!! :-)

Einfamilienhaus kaufen in Liebenwalde

16559  Liebenwalde
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Kaufpreis
429,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
899 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Die Immobilie ist grundlegend saniert und wurde in den letzten Jahren immer wieder umfassend modernisiert. Warmwasser wird über die Gasheizung miterzeugt, die Dusche und die Küche im Erdgeschoss haben aus Energiespargründen einen elektronischen Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Das Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung, im OG sind Heizkörper montiert. Dachfenster, Dach, Dämmung und die Treppe wurden 2001 modernisiert, Küche OG 2001, Küche EG 2007, Bad EG 2007, Dachversieglung 2015, Gasheizung 2019.

Wasser, Abwasser, Elektro, Gas und Telefon/DSL sind zentral angeschlossen
Internet-DSL ist laut Check24 von TELEKOM und VODAFONE möglich.

Diese attraktive Immobilie liegt im wunderschönen Hammer, einer Außenlage der Gemeinde Liebenwalde, nur gute 10 Fußminuten von der Badestelle Wutzsee entfernt. Hier gehen die Uhren noch langsamer, man kann den Grashalmen förmlich beim Wachsen zusehen, zum Pilze sammeln im nahen Wald verschwinden oder im Herbst an der Feuerschale stehen und mit einem Glühwein in der Hand den Ostwinden trotzen.

Das Haus wurde in den 70igern massiv errichtet, im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und in wesentlichen Teilen erweitert. Das Haus bietet heute eine großzügige Einfamilienhausnutzung oder auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da in der Vergangenheit, aus familiären Gründen, im OG eine zweite Küche und ein Bad mit Wanne und Toilette eingebaut wurden. Der Teilkellerbereich ist ebenfalls mit einer Waschküche mit eigenem Duschbereich und einem geräumigen Lagerbereich ausgebaut. Auf dem Hof steht ein massives Nebengelass für die Gartenwerkzeuge und die Werkstatt, sowie eine Doppelgarage. Eingefriedet und hundesicher warten knapp 900 Quadratmeter auf neue Besitzer.

Auf ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse und einer großen, grünen Gartenfläche lassen sich viele Träume ausleben. Schauen Sie auf die von uns ins Exposé gestellten Bilder/Grundrisse und kommen Sie am besten direkt zu einer Besichtigung dieser Hammer Immobilie.

Die Immobilie liegt in einer idyllischen Außenlage der Gemeinde Liebenwalde, im malerischen Hammer.

Hammer und die Gemeinde Liebenwalde liegen im östlichen Oberhavelland und damit am Südrand des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin. Im Amt Liebenwalde, zu dem Freienhagen, Hammer, Liebenthal, Neuholland und auch Kreuzbruch gehört, leben ca. 4500 Menschen davon ca. 600 in Hammer. Durch Liebenwalde führt die Bundesstraße 167, weiterhin kreuzt die L21 die Stadt und führt nachfolgend auf dem Weg nach Zehlendorf, Wensickendorf und Berlin.

Verkehr/Erreichbarkeit
Über die L21 erreichen sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. ca. 45 Minuten (je nach Verkehrslage). Bis Oranienburg brauchen Sie über die L21/B273 gute 20 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Berlin-Hauptbahnhof in gut 1,5 h. Die Bus-Bahnverbindung (831/805RB12) bringt Sie in ca. 50 Minuten zum S- Bahnhof Oranienburg, von hier können Sie mit den umfangreichen S-Bahn und REGIO Angeboten zahlreiche Verbindungen nutzen. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Oranienburger Bus-Bahnhof hält ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen bereit.

Kita/Schule/ Bildung
Direkt in Hammer finden Sie einen Kindergarten und in Liebenwalde einen weiteren Kindergarten und eine Grundschule mit Hortbereich.
Im ca. 20 Autominuten entfernten Oranienburg befinden sich Oberschulen, Gesamtschulen und 2 Gymnasien. Der Schulweg wird durch den Bus der Linien 831/805 gesichert.
Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz ebenfalls in Oranienburg.

Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch Allgemein- und Fachärzte im Liebenwalde abgesichert.
Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Oranienburg oder im nahen Berlin. Für den im Alter endstehenden Pflegebedarf bietet Liebenwalde 3 Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Liebenwalde.

Einkaufsmöglichkeiten
In Liebenwalde finden Sie Filialen von LIDL und NETTO-Markendiscount. Das nur 20 Kilometer entfernte Oranienburg bietet eine große Einkaufsvielfalt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.

Ämter/Verwaltung
Im Bürgeramt Liebenwalde finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Liebenwalde.de der Internetpräsens der Gemeinde Liebenwalde.

Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Liebenwalde/Hammer eine enorme Attraktivität auch für Pendler. So einige Berliner haben hier draußen schon Ihren Platz gefunden. Die Lage im Naturpark-Barnim, die unmittelbare Nähe der Schorfheide und die zahlreichen Wasserstraßen machen das Leben in Liebenwalde so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Für den Käufer Provisionsfrei.

Immonet-Nr.: 44965557

Anbieter-Objekt-ID: AAVMG38_22RU558-2284056

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Ihr Ansprechpartner

Steffen Sigmund

Klothildestr. 1a

13156 Berlin

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Stadtland Immobilien

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