Immonet-Nr.: 44960044

Anbieter-Objekt-ID: 5294-1337761

Zweifamilienhaus mit Garage und Halle in zentraler Lage von Spangenberg zu verkaufen!

Zweifamilienhaus kaufen in Spangenberg

34286  Spangenberg
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Kaufpreis
139,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
385 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1884
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
Nachfolgend finden Sie einen Auszug der Ausstattung dieses Zweifamilienhauses, welches an der einen oder anderen Stelle sicherlich noch weiter modernisiert werden könnte (u.a. Fenster):

- überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster (Bj. 1979),
- 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche und/oder Wanne,
- Gas-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Bj. 2013),
- Fußböden: Laminat & Fliesen,
- Keller, Balkon, Freisitz,
- PKW-Stellplätze, Garage,
- Halle (Lager, Werkstatt, o.ä.).

Ein Energieausweis ist auf Grund des vorhandenen Denkmalschutzes (Ensemble) nicht notwendig.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und Halle (ehemalige Schmiede), welches in zentraler Lage von Spangenberg verkauft werden soll. Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie mit angrenzender Halle ist 1884, welche früher als Schmiede genutzt wurde und als Lager, Werkstatt, o.ä. genutzt werden kann.

Das Haus wurde 2012/2013 umfangreich saniert. Zu- und Abwasserleitungen wurden ebenso neu verlegt wie die Elektrik und der vorher noch nicht vorhandene Gasanschluss für die Gas-Brennwerttherme der Fa. Vaillant.

Die beiden Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und sind aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden in dem Online-Exposé keine Innenaufnahmen der Mietwohnungen veröffentlicht!

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 2-ZKB-Wohnung, welche neben den bereits erwähnten Modernisierungen neue Türen und Fußböden erhalten hat. Hier steht Ihnen eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung.

Über einen gemeinsamen Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich eine 4-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über eine Küche (mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ebenfalls ein Durchgangszimmer in das dahinter liegende Schlafzimmer). Im Wohnzimmer könnte auch ein schöne Essbereich integriert werden. Die Wohnung würde sich über eine Renovierung freuen.

Ausbaupotenzial bietet der teilweise bereits ausgebaute Dachboden, den Sie lediglich von der OG-Wohnung aus erreichen können. Der Ausbau ist bereits einige Zeit her und bedarf einer Modernisierung / Renovierung, sofern Interesse an weiterem Wohnraum besteht.

Im Keller befindet sich ein Vorratskeller sowie der Heizungs- / Hauswirtschaftsraum, in dem 2013 die neue Brennwerttherme eingebaut wurde. Dieser Raum dient auch als gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Der Innenhof wird teilweise als Stellplatz für PKWs (es ist zudem noch eine Garage vorhanden) sowie zum Entspannen (Freisitz) genutzt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung und vereinbaren Sie direkt einen Termin mit mir. Bitte lassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Spangenberg.

Spangenberg deckt sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs. Neben wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten (welche in wenigen Gehminuten erreicht sind) befinden sich in Spangenberg zudem eine Gesamtschule, Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie weitere interessante Einrichtungen für "Jung & Alt". Des Weiteren kommen Naturliebhaber, Kulturfreunde sowie Sportbegeisterte in und um Spangenberg herum auf ihre Kosten.

Aber auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. So gelangt man in nur wenigen Autominuten nach Melsungen, Hessisch Lichtenau sowie die angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel oder aber die Autobahnanbindungen.

Weitere Informationen rund um Spangenberg erhalten Sie bei einem Besuch der Homepage www.spangenberg.de.

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden in dem Online-Exposé keine Innenaufnahmen der Mietwohnungen veröffentlicht!

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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Besuchen Sie hierzu auch meine Homepage www.kersten-finanzierungen.de.
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Immonet-Nr.: 44960044

Anbieter-Objekt-ID: 5294-1337761

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