Immonet-Nr.: 44955816

Anbieter-Objekt-ID: 6568#5qwPU-454170

Seniorengerechte Wohnung in gefragter Wohnlage!

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70199  Stuttgart
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Kaufpreis
495,000.00 €
Hausgeld pro Monat
589.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
76.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Bad: innenliegend, behindertengerecht mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, raumhoch gefliest

Böden: Parkett und Fliesen

Küche: gepflegte Einbauküche vorhanden

Abstellraum: gemauert mit eigener Türe und Stromanschluss mit ca. 6 m² direkt neben der Wohnung gelegen. sehr praktisch.

Bei der Wohnanlage (29 Einheiten mit Tiefgarage) handelt es sich um eine Sonderform eines seniorengerechten Wohnens in eigener Häuslichkeit und dient vorrangig der Aufrechterhaltung einer autonomen Lebensführung für Senioren. Den Bewohnern wird bedarfsorientiert die Möglichkeit der Inanspruchnahme unterschiedlicher Service- oder Betreuungsdienste innerhalb des Hauses geboten.

Es ist eine Betreuungspauschale für Servicedienste wie z. B. Hausnotruf bzw. soziale Dienste in Höhe von € 167,00 / Monat zu leisten.

Der Erwerber verpflichtet sich mit dem Dienstleistungsunternehmen einen Service- und Betreuungsvertrag abzuschließen.

Diese gepflegte Wohnung hat 3,5 Zimmer mit ca. 90 m² Gesamtfläche und einem ca. 11 m² großem Balkon. Dieser ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Reine Wohnfläche der Wohnung ca. 82,33 m² zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Fläche ( wie z.B. Speisesaal, Laderaum für E-Rollstühle, Foyer, Servicepoint Büro ) von ca. 7,61 m².
Raumhöhe: 2,50 Meter.

Hinweis zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt € 589,00, darin ist die vorgenannte Betreuungspauschale sowie die Kosten für die Hausverwaltung und die Instandhaltungsrücklage etc. enthalten.

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch.

Es sind nur wenige Schritte bis zur U-Bahn-Station und ca.500 m bis zum Marienplatz.

Zum Hauptbahnhof (Arnulf-Klett-Passage) sind es mit dem Bus bzw. mit der U-Bahn nur wenige Minuten.

Sehr gute ruhige Wohnlage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 5 Etagen

Immonet-Nr.: 44955816

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Ihr Ansprechpartner

Jens Fischer

Stuttgarter Straße 22

71522 ­Backnang

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