Immonet-Nr.: 44954847

Anbieter-Objekt-ID: 1b530817ff-1879645

Vollständig bewohntes 14-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit Garten zwischen Braunschweig und Hannover

Mehrfamilienhaus kaufen in Peine

31224  Peine
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Kaufpreis
449,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,194.15 €
Mieteinnahmen pro Jahr
21,096.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
2
Gesamtfläche ca.
376 m²
Grundstücksfläche ca.
525 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
244.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

+ Voll vermietetes MFH
+ JNKM ca. 21.096 €
+ 3 Wohneinheiten
+ Garten inkl. Pavillon
+ 2 Garagen-Stellplätze
+ 3 Tageslichtbäder
+ Kaminofen im EG
+ Ca. 2 km bis Stadtzentrum
+ Fußläufige Nahversorgung
+ Gute Anbindung an Braunschweig u. Hannover

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Diese attraktive Investitionsgelegenheit in Form eines 13-Zimmer-Mehrfamilienhauses wurde auf einem vorteilhaft gelegenen Grundstück auf halber Strecke zwischen Braunschweig und Hannover erbaut. Hier verteilen sich 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen und sind jeweils mit Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Eine ideale Wahl zur Vermietung an Familien oder Paare mit einem großen Platzbedürfnis. Für alle Wohneinheiten bestehen langjährige und unkomplizierte Mietverhältnisse. Hierbei wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 21.096 € erwirtschaftet.

Beeindruckende rund 376 m² Fläche erstrecken sich in diesem Haus über den gesamten Wohnraum. Herzstück aller Wohneinheit ist ein großzügig bemessenes Wohn- und Esszimmer mit viel natürlichem Licht. Im Erdgeschoss überrascht dieses dank eines Wanddurchbruchs mit einer besonderen Platzvielfalt. Ein Kaminofen erzeugt ein gemütliches Wohnflair. Hier lassen sich kalte Tage romantisch vor knisternden Holzscheiten ausklingen. Grundsätzlich profitieren Ihre Mieter in diesem Gebäude von guten Raumgrößen und einer praktischen Zimmervielfalt. Alle vorhandenen Badezimmer verfügen über ein Fenster, während die Küchen teils ausreichend Platz für einen Essbereich bieten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verzaubert Betrachter mit ihrer charmanten Fachwerkoptik und einer pflegeleichten Klinkerfassade.

Mieter, die wohl verdiente Feierabende oder sonnige Sonntagnachmittage am liebsten unter freiem Himmel verbringen, dürfen sich über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten freuen. Ein Pavillon schafft hier beste Voraussetzungen für gesellige Abende. Die Bewohner des Erdgeschosses profitieren außerdem von einem weiteren Extra. Geschützt vor Nieselregen und praller Mittagssonne eignet sich ein großer, überdachter Eingangsbereich hervorragend für die Nutzung als Terrasse und bildet einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Ebenfalls auf dem Grundstück zu finden sind 2 Garagen-Stellplätze für das komfortable Abstellen zweier Pkw.

Objektnr: 1032262

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.096,00 EUR

Ihre neue Immobilie liegt in einem Ortsteil der niedersächsischen Stadt Peine. Diese befindet sich etwa 25 km westlich von Braunschweig und ca. 40 km östlich von Hannover, weshalb Berufspendler, die ein Leben abseits des städtischen Trubels bevorzugen, sich in dieser Umgebung besonders wohlfühlen. Peine ist auch die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und genießt überregionale Bekanntheit als Sitz der Stahlindustrie. Dank einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur bietet die Lage zugleich überaus attraktive Wohnbedingungen.

Lediglich etwa 3 Minuten gehen Ihre Mieter zu Fuß bis sie den ersten Supermarkt erreichen. Auch ein zweiter Supermarkt sowie Fachhändler, eine Arztpraxis und Dienstleister sind unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Shoppingtag am Wochenende oder den Besuch kultureller Einrichtung eignet sich ein Ausflug in die rund 2 km entfernte Peiner Innenstadt. Hier finden sich vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie Gastronomien und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 444, die Anschluss an die Autobahn 2 bietet. An den öffentlichen Personennahverkehr werden Bewohner über eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre angebunden. Der Bahnhof Peine wird nach etwa 3,7 km erreicht und bietet Anschluss nach Hannover (ca. 30 Minuten), Braunschweig (ca. 20 Minuten) und Bielefeld.

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Stichworte:
Wohnfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Immonet-Nr.: 44954847

Anbieter-Objekt-ID: 1b530817ff-1879645

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