Immonet-Nr.: 44939515

Anbieter-Objekt-ID: 269-1986905

Einzigartig! Villa mit Indoor-Pool, fantastischem Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus kaufen in Flöha

09557  Flöha
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Kaufpreis
899,000.00 €
Courtage für Käufer
3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
367.25 m²
Grundstücksfläche ca.
6,452 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
67.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: OEL

Über den überdachten Hauseingang treten Sie in den Vorraum und gelangen so in das Erdgeschoss. Der geräumige Flur ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen. Direkt links neben dem Eingang befindet sich ein Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Schränke. Den Flur gerade entlang erreichen Sie das helle und großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten, von dem Sie eine einzigartige Aussicht genießen. Direkt daneben erwartet Sie die Küche, die das Herz jeden Kochs höher schlagen lässt. Hier ist genügend Platz für viele Kochstunden allein oder in einer Gruppe. Wenn Sie aus der Küche treten gelangen Sie linker Hand in ein traumhaftes Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die hochwertigen Marmorfliesen machen diesen Raum zu einem wahrhaften Schmuckstück. Weiterhin erreichen Sie über den Flur einen großen Essbereich der für große Familienfeiern ausreichend Platz bietet.

Zum Highlight des Hauses gelangen Sie durch eine Glastür...Ihr eigener Wellnessbereich! Ausgestattet mit Bar, Indoor-Pool, Sauna, Dusche und der Ruhezone mit Terrasse sind den regelmäßigen Entspannungsphasen keine Grenzen gesetzt. Dieser Bereich wurde 2006 angebaut und verfügt, neben einer Fußbodenheizung auch über Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.

Weiter über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, denn hier finden Sie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. In einem weiteren Zimmer wurden die Anschlüsse für eine Küche versteckt, sodass Sie diesen Raum auch als Küche nutzen können.

Über eine Treppe im Erdgeschoss, sowie außen über das Grundstück, gelangen Sie in den eindrucksvollen Gewölbekeller. In diesem befindet sich die Haus- und Pooltechnik, sowie ein Waschraum. Als ein weiteres Highlight dieser einmaligen Immobilie, kann der Weinkeller gezählt werden. Dieser wurde sehr liebevoll gestaltet und bietet Ihnen und Ihren Gästen einzigartige Genussmomente.

Das sehr große Grundstück mit Südausrichtung ist nicht einsehbar und bietet somit den Bewohnern eine fantastische Wohlfühloase. Es befinden sich auf dem Grundstück ein Naturteich und eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen. Die großzügige Zufahrt führt bis vor die Villa mit mindestens zwei Stellplätzen und drei Garagen.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Dieses beeindruckende Anwesen wurde ca. 1989 errichtet, ist seitdem liebevoll gepflegt und wurde 2006 durch einen Anbau erweitert. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 367 m² und ein Grundstück mit ca. 6.452 m² zur Verfügung. Der schön gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und Sie genießen zudem eine unverbaubare Aussicht auf die wunderschöne Natur.

Die eindrucksvolle Immobile glänzt mit einem hohen Maß an Komfort und deren flexibler Nutzung. Hier bieten sich Ihnen unzählige Möglichkeiten Ihre Wohnideen umzusetzen.

Preisinformation:
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Flöha liegt im Herzen von Sachsen und ist am besten über die Bundesstraße B173 zu erreichen. Über diese gelangen Sie auch zu Ihrem Haus. Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium befinden sich in Flöha. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Lage ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

1989: Errichtung Haupthaus auf den ehemaligen Grundmauern
1995: Errichtung Wintergarten
1999: Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung
2006: neue Ölheizung, Solarthermie Warmwasser, Schwimmhalle
2014: Haustechnik, neue Regelungen für Solar/Heizungsanlage
2019: Poolabdeckung, Steuerung
2021: Sanierung Vorhaus, Reparatur Dach Schwimmhalle

Aufteilung:
EG 139,33m² + 20,29 m² Wintergarten + 117,76 m² Pool
DG 89,87 m²

Highlights:
- Pool (Wasser ohne Chemie)
- Sauna
- 3 Bäder
- beheizbarer Wintergarten
- Kamin im Wohnzimmer
- Weinkeller
- uneinsehbares & eingezäuntes Grundstück
- 3 Garagen
- Stellplätze
- Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44939515

Anbieter-Objekt-ID: 269-1986905

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Erik Gruber

Neefstraße 9

09119 Chemnitz

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