Immonet-Nr.: 44938035

Anbieter-Objekt-ID: 559-2750640

Neubauhaus zum Fertigbauen in beliebter Lage von Oranienburg (Provisionsfrei für den Käufer)

Einfamilienhaus kaufen in Oranienburg

16515  Oranienburg
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Kaufpreis
529,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
407 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Projekt zum Fertigbau (ideal für Handwerker)

+ 5 Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Massivbauweise

+ Komplett erschlossenes Baugrundstück im Wohngebiet

+ Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 128 m² (458 m³) mit Carport

+ Bauplanung von einem Architekten inklusive

+ Lebensmittelläden, Schulen, Ärzte, S-Bahnhof zu Fuß zu erreichen



DIE RÄUME

+ Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer innenliegenden Treppe verbunden

+ Große, lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur Terrasse oder Balkon

+ Tageslicht-Bad und 3 ähnlich geschnittene Zimmer im DG

+ Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gästebad, HWR im EG



INNENAUSSTATTUNG

+ Teilweise bodentiefe, isolierverglaste Fenster

+ Geplante Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe

+ Teilweise elektrische Jalousien im Erdgeschoss



IM AUSSENBEREICH

+ Sonnenverwöhnter Garten

+ Umgeben von altem Baumbestand

+ Überdachtes Carport

+ Vorbauten im Eingangsbereich mit Dacheindeckung



FERTIGUNGSSTAND

+ Rohrversorgung Abwasser/Frischwasser in Bad und Küche

+ Innenputz aller Räume

+ Erstellung aller Wände

+ Elektroleitungen im Haus inkl. Verteilerschrank und kompletter Elektroarbeiten

+ Verlegung der Fußbodenheizung

+ Trockenbauarbeiten im Obergeschoss

+ Hauseingangstür

+ Treppe zum Obergeschoss

+ Bad Obergeschoss, komplett

+ Fußböden mit Ausgleichsmasse vorbereitet zum Fliesen

+ Außenarbeiten vorbereitet, Sichtschutzzaun zur Westseite

+ Fenster im gesamten Haus

+ Dach- Entwässerung und Dämmung

+ Fassadendämmung

ENDLICH DAS EIGENE TRAUMHAUS ERSCHAFFEN!

Geplantes und gestartetes Projekt zum Fertigbauen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Eckgrundstück, welches nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar ist - die Baugenehmigung für das Grundstück liegt vor. Der geplante Bau des Einfamilienhauses, errichtet in Massivbauweise, mit 5 Wohn- und Schlafräumen, zwei Tageslichtbädern, einem Heiz- und Wirtschaftsraum und einer Küche sowie einem Carport im Außenbereich wurde bereits gestartet. Die Beheizung soll über eine moderne Luftwärmepumpe realisiert werden.

Alle Wände wurden bereits errichtet und von innen verputzt sowie das Dach bereits mit glasierten Dachziegeln eingedeckt. Verkauft wird das noch nicht fertiggestellte Gebäude im aktuellen Zustand. Der Eigentümer beendet das Projekt mit der Fertigstellung aller Elektroleitungen, der Verlegung aller Be- und Entwässerungsrohre, Vorbereitung für die Fußbodenheizung und der Fenstereinfassung. Alles weitere, wie zum Beispiel der Bodenbelag, müsste in Eigenleistung übernommen werden.

Da noch keine Heizungsanlage installiert wurde, wird der Energieausweis gemäß § 80 Abs. 1 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes benötigt.

Das Haus wird vom Bauherren nach und nach fertiggestellt und dahingehend kann sich der Kaufpreis noch ändern. Die Immobilie kann auch im jetzigen Zustand erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns!

Preisinformation:
1 Carportplatz

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Oranienburg-Süd in einer weitläufigen Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden.

Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin und hat heute mehr als 46.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Name der Stadt geht zurück auf die niederländische Prinzessin Louise Henriette von Oranien, die die Stadt 1653 neu begründete. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, an Regionalbahn und Berliner S-Bahn (S 1) sowie zum Flugverkehr unterstützen die heutige Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort nördlich von Berlin.

Nur fünf Autominuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Bahnhof Oranienburg. Die Züge der Linie S1 bringen Sie im 20-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Stadtzentrum. Nur gut eine Dreivierteilstunde fahren Sie bis zum Potsdamer Platz. Weniger als zwanzig Minuten benötigen Sie mit dem Bus oder dem Auto in die benachbarten Städte Birkenwerder, Velten und Wandlitz. Die B96/A111 ermöglicht es Autofahrern bequem mit dem PKW innerhalb von einer Stunde in das Zentrum Berlins zu gelangen. Zum neuen Flughafen BER, der seine Türen seit November 2020 geöffnet hat, benötigen Sie mit den Regional- und Intercityzügen etwa 60 Minuten.

Trotz der Nähe zur Hauptstadt und der verkehrsgünstigen Anbindung an das Fernstraßen- und Eisenbahnnetz erleben Sie hier die grüne Lunge Brandenburgs hautnah:

Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt ein interessantes Ausflugsziel: Nordöstlich an Oranienburg grenzt das Landschaftsschutzgebiet "Obere Havelniederung". Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit bietet der Lehnitzsee mit mehreren Stränden, der Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf und die TURM ErlebnisCity. Lassen Sie sich treiben und genießen Sie die Landschaft und die unzähligen Freizeitangebote in vollen Zügen. Egal ob Radfahren, Joggen oder entspannte Kanufahrten nach dem Feierabend auf einem der unzähligen Wasserwegen, hier ist für jeden etwas dabei!

Das wunderschön gelegene Wohngebiet verbindet somit die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie tagtäglich den einmaligen Blick in die Natur genießen. Viel Ruhe, Entspannung und jede Menge frischer Luft gibt es noch oben drauf!

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre des Eigentümers und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die FAIRVESTATE GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Für den Käufer erfolgt der Erwerb dieser Immobilie provisionsfrei.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 10

Immonet-Nr.: 44938035

Anbieter-Objekt-ID: 559-2750640

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Marcel Pohl

Breite Straße 43

14199 Berlin

Ihr Anbieter

FAIRVESTATE GmbH

Florian C. Mann

Breite Straße 43

14199 Berlin

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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