Immonet-Nr.: 44929504

Anbieter-Objekt-ID: 204299-709515

3 Raum, Erstbezug nach Renovierung, Altbau, Balkon, Garten

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Kieler Str. 45
04357  Leipzig
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Miete zzgl. NK
500.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1910
Denkmalschutz
Verfügbar ab
15.08.2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
TOP-Wohnung des Hauses
helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss
großer neuer Balkon (6 qm) - toller Blick nach Süden ins Grüne
Einbauküche nach Absprache
Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- Raum mit Balkonzugang - Wohnzimmer mit offener Küche
- weiterer großzügiges Raum (18 qm) als Schlaf- oder Wohnzimmer
- 3. Zimmer (ca 11 qm) als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche/WC - komplett neu in 2021
- Waschmaschinenanschluss
- Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen
Bodenbelag neues Laminat, Vinyl, Fliesen
moderne Haustechnik spart Nebenkosten
Abstellkammer auf halber Treppe, Dachbodennutzung
Keller zur Wohnung,
separater abschließbarer Fahrradschuppen im Innenhof
Gartenmitbenutzung, eigener individueller Gartenbereich möglich
geeignet für eine Wohngemeinschaft (2er oder 3er WG)
keine Haustiere erwünscht

Gründerzeithaus, unter Denkmalschutz, 4 Etagen, 8 Wohnungen
komplette denkmalgerechte Sanierung des Hauses im Jahr 2012
weitere Modernisierung 2018-2021: Anbau neue Balkonanlage, Renovierung Treppenhaus, Sanierung Fahrradschuppen
Renovierung der Wohnung in 2021 (läuft noch - siehe Grundriss)
Fotos Wohnzimmer und Bad sind Musterbilder
gepflegter, abgeschlossener Innenhof, Türsprechanlage
großer Garten (300qm) mit Rasenfläche - eigener Gartenbereich möglich
kinderfreundlich
Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung
Highspeed-Internet technisch verfügbar, Kabelanschluss - Anbieter: Kabel Deutschland
kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 500,00 EUR

Gute, historisch gewachsene Umgebung und Wohnlage in Leipzig-Mockau
Gründerzeitliche Wohnquartiere mit grünen Innenhöfen.
Direkt am Abtnaundorfer Park - Sie sehen den Park vom Balkon aus
unweit der Leipziger Innenstadt gelegen,
ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum
verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung (A14, B2, Messe, BMW, Flughafen)
Straßenbahn (Linien 1, 9) fußläufig;
vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen fußläufig
viele Freizeitangebote (Park- und Sportanlagen, Bäder) in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Angaben wurden sorgfältig erstellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44929504

Anbieter-Objekt-ID: 204299-709515

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