Immonet-Nr.: 44929231

Anbieter-Objekt-ID: 20210722-2002726

Ahnatal-OT - attraktive Neubauwohnung zur Miete

Wohnung mieten in Ahnatal

34292  Ahnatal
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Miete zzgl. NK
680.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,400.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Stellplatz
  • Ausblick: Berge
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom-Mix

Wohnen/Essen/offene Küche = ca. 24 m²
Schlafzimmer = ca. 20 m²
Tageslichtbad = ca. 8 m²
Flur / Garderobe = ca. 8 m²
Terrasse = ca. 17 m² ./. 2 = 9 m² = gesamt ca. 69 m² Wfl.
TG-Stellplatz Nr. 3

Die angebotene Wohnung beinhaltet eine gehobene Ausstattung. Hierzu zählen Parkettböden, tapezierte Wände und geflieste Bäder. Anschlüsse für Daten und Telefon, TV-Satellitenverstärker, Gegensprechanlage mit Videofunktion am Haupteingang, moderne LED-Leuchten in den Allgemein- und Außenbereichen, Sonnenschutz, Vorbau-Rollladensystem ROMA für die gesamten Fenster/Türelemente - elektrisch betrieben, Rauchmelder gemäß DIN 14676, Glasfaserkabel (schnelles Internet, Kosten sind noch nicht ermittelt), Ladestation (CEE-Steckdose 32 Ampere-380 Volt) für einen Garagenstellplatz) zählen zum Standard.

Die Gemeinschaftsflächen (Keller, Treppenhaus, Parkebene) werden über Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder automatisch gesteuert. Im Gemeinschaftsbereich sind Lampen mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln vorgesehen.

Der Personenaufzug für 8 Personen bietet einen barrierefreien Zugang vor dem Eingang und der Tiefgarage in alle Wohnungen. Außerdem sind Fahrrad-Stellplätze ebenerdig in der Tiefgarage geplant.

Niedrigenergiebauweise gem. EnEV 2017, Haustyp: KFW 55. Entsprechend hierzu wird ein Energiepass und eine detaillierte Wärmeschutzberechnung erstellt.

Die barrierefreie Neubauwohnung Nr. 3 (Nichtraucher) befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Objekt in guter Lage von Ahnatal. Die weitestgehend offene Gestaltung des Wohnraums und viel Licht vermitteln ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente, in dem man sich gerne aufhält und vom stressigen Alltag zurückzieht. Der gehobene Wohnkomfort wird durch die entsprechende Architektur unterstrichen. Die Terrasse mit Blick ins Grüne bietet Raum zum Verweilen und Entspannen. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Nr. 3).

Zur Sicherung einer dauerhaft Wert erhaltender Gebäudehülle unter Berücksichtigung bauphysikalischer und ökologischer Aspekte wird das Gebäude gemäß der für KFW 55 geltenden Standards erstellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzug erreichbar.

Die Beheizung der Wohnungen wird durch den Einsatz einer hocheffizienten Erd-Wärmepumpe erfolgen. Das energetische Konzept leistet einen hohen Beitrag zur Senkung energieabhängiger Kosten und zahlt sich so für jeden Eigentümer bzw. Mieter unmittelbar aus - dank des KFW 55-Standards. Demnach sparen die Nutzer in einem solchen Gebäude im Vergleich zu regulären Neubauten bis zu 45 % an Primärenergie.

Niedrigenergiebauweise gem. EnEV 2017, Haustyp: KFW 55. Entsprechend hierzu wird ein Energiepass und eine detaillierte Wärmeschutzberechnung erstellt.

Die Gemeinde Ahnatal liegt ca. 10 km nordwestlich der nordhessischen Metropole Kassel am Rande des Naturparks Habichtswald in unmittelbarer Nähe des Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe, eingebettet zwischen Dörnberg und Stahlberg. Die Gemeinde hat trotz dörflichen Charakters eine moderne Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und vielseitige kulturelle Angebote.

Ahnatal bietet:
- Historische, attraktive Ortskerne mit guten Einkaufsmöglichkeiten
- Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Freizeitgelände Bühl mit Natursee, Campingplatz und Minigolf
- Reizvolle Landschaft mit erschlossenen Rad- und Wanderwegen
- Jugend- und Kulturzentrum
- Kindertagesstätten und Grundschulen in allen Ortsteilen
- Gute Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn in Richtung Kassel, insbesondere
zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe
- kostenlosen Ortsbus

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie können zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen, um bei der Mieterauswahl unter den Ersten zu sein:

- ausgefüllter und unterzeichneter Bewerbungsbogen (Erhalt per Mail bei Anfrage)
- Personalausweiskopie (beide Seiten)
- SCHUFA
- Kopien der letzten drei Einkommensnachweise (Lohnabrechnung, Rentenbescheid, BAföG-Bescheid o. ä.).

Immonet-Nr.: 44929231

Anbieter-Objekt-ID: 20210722-2002726

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Königsfahrt 2

34292 Ahnatal

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