Immonet-Nr.: 44928891

Anbieter-Objekt-ID: AE38S3Z_2ZRBW4L-1938659

Schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in Stuttgart Süd (Lehen), Tulpenstraße

Wohnung mieten in Stuttgart

70180  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
798.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,394.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
79 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Wohnräume (jeweils ca. 18 m²), die alle vom Flur abgehen. Die straßenseitig gelegenen Zimmer sind durch eine zusätzliche Tür untereinander verbunden.
Die Fenster der Wohnräume sind mit Rollläden versehen.
Jedes Zimmer hat Kabel- und Telefonanschluss sowie mehrere Steckdosen.
Die Wohnung verfügt über ein frisch gefliestes Badezimmer mit Fenster. Die Badezimmerausstattung umfasst ein großes Waschbecken, eine Raumsparbadewanne mit Duschvorhangvorrichtung und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet die Möglichkeit, mit Gas oder Strom zu kochen.
Das separat liegende WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster.
Der Wohnung ist ein kleiner Kellerverschlag zugeordnet.

Die Wohnung verfügt weder über eine Einbauküche noch über einen Balkon/ Terrasse.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

In der Wohnung wurden folgende wohnwertsteigernde Maßnahmen vorgenommen:
2006 zeitgemäße Elektrosanierung
2013 Verlegung von Fertigparkett in den Wohnräumen
2021 Badsanierung
2021 Einbau einer Gasetagenheizung mit Brennwertkombitherme

Die schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus im Lehen in Stuttgart-Süd. Da das Haus am Strohberg Hanglage hat, ergibt sich in der Wohnung zur Tulpenstraße hin ein Niederparterreniveau.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 140,00 €.
Die Kosten für Gas (Heizung/Warmwasserbereitung), Strom und Kabelanschluss sind darin nicht enthalten und vom Mieter direkt zu bezahlen.

Als Mieter werden Nichtraucher ohne Haustiere gesucht, die sich in ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien und gemischter Altersstruktur gut hinein finden können. Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar oder eine 2-er Wohngemeinschaft.

Die große Kehrwoche mit Schneebeseitigung erfolgt turnusmäßig durch die Mieter.

Für die Leute, die hier wohnen, ist das Lehenviertel eines der schönsten Wohnviertel in Stuttgart.
Im Viertel selbst gibt es alles, was das Herz begehrt: Bäcker, Fleischer, Apotheke, Zeitschriftenladen, Postkasten, Buchladen, Getränkeladen, aber auch Supermärkte sowie Restaurants, Eiscafés und Musikschule, um nur Einiges zu nennen.
Die Wohnung liegt citynah und dennoch recht ruhig.
Eine Grünanlage mit Spielplatz ist schnell zu erreichen.
Gute ÖPNV-Anbindung.
Die Bushaltestelle der Linien 43, N1 ist ca. 500m entfernt.
Der Marienplatz ist gut zu Fuß zu erreichen. Dort halten die U-Bahnlinien U1, U9, U34 und die Zacke (Zahnradbahn),
Bus 10, 41.
Nahe Heslachtunnel B 14.

Da aufgrund der Coronapandemie nur in sehr begrenztem Maße Besichtigungen durchführbar sind, ist es für mich wichtig, schon bei Ihrer ersten Rückmeldung zu erfahren, was Sie suchen, für wen, weshalb Sie suchen ...
Über eine aussagekräftige Bewerbung Ihrerseits, zunächst mit Angabe Ihrer E-Mail-Adresse, würde ich mich freuen.
Als Unterlagen sollten später neben einer Selbstauskunft nach Möglichkeit ein Einkommensnachweis (von den letzten 3 Monaten), ein Identitätsnachweis, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zur Hand sein.
Wohnungsbesichtigungstermine sind am Sonntag, den 1.8.21, sowie am Montag, den 2.8.21, vorgesehen. Gerne können Sie hierfür einen von Ihnen bevorzugten Zeitbereich mitteilen.
Sofern noch Fragen offen sind, können Sie diese gerne stellen.

Immonet-Nr.: 44928891

Anbieter-Objekt-ID: AE38S3Z_2ZRBW4L-1938659

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