Immonet-Nr.: 44928753

Anbieter-Objekt-ID: 5330-1965

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Elbblick und großzügiger Küche

Etagenwohnung mieten in Hamburg

22605  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,570.00 €
Miete inkl. NK
3,000.00 €
Nebenkosten
430.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,710.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
116.64 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.10.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
Eingang zur Wohnung über repräsentatives großes Treppenhaus mit Holztreppe - Geräumiger Flur (ca. 16 m²) - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für eine Garderobe - großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) nach Süden mit Blick in den Garten und auf die Elbe sowie Austritt auf den herrlichen Balkon - offene Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken, weißen Fronten, Hochbackofen, Edelstahlspüle, Cerankochfeldherd, Geschirrspülmaschine sowie Kühl- Gefrierschrankkombination - Schlafzimmer nach Osten (ca. 20 m²) mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank - Vollbad (ca. 9 m²) mit sandfarbenen Wand- und Bodenfliesen, Fußbodenheizung, weißem Doppelwaschtisch mit je zwei Schubladen, Waschbecken der Marke Alape sowie Dornbracht Armaturen, Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC sowie Handtuchheizung - separates WC mit Handwaschbecken - ein weiteres Zimmer nach Norden (ca. 15 m²) in der gesamten Wohnung sind weiß geölte Eichendielen verlegt - es wurde beim Neuausbau großer Wert auf Qualität und Stil gelegt, so wurden überall profilierte klassische Vollholz-Türen und Hamburger Fußleisten verbaut - die Wohnung verfügt über Einbauleuchten in Bädern, Küche, Flur und WC sowie im Haushaltsraum; in Bad, Flur und Küche sind die Leuchten dimmbar - zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Haupthaus.

Kernsanierter Anbau eines herrschaftlichen Altbaus, Baujahr 1910 - Zweitbezug nach Neuausbau/Sanierung in 2019

Preisinformation:
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.570,00 EUR

Die Wohnung befindet sich oberhalb eines parkähnlichen Grundstücks mit traumhaftem Elbblick. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage im Elbvorort Othmarschen in direkter Nähe zum Elbstrom. Die Umgebung ist von stilvollen Altbauten geprägt. Der S-Bahnhof Othmarschen mit der gemütlichen und exklusiven Einkaufsstraße "Waitzstraße" mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel wie auch die Fähre nach Finkenwerder befinden sich ebenso in der nahen Umgebung wie diverse Park- und Grünanlagen. In die Innenstadt benötigen Sie etwa 15-20 Autominuten.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.
Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Energiekennwert
Ein Energieausweis wird auf Grund von Denkmalschutz nicht benötigt.

Besichtigung
Ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 44928753

Anbieter-Objekt-ID: 5330-1965

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Julia Oppermann

Waitzstr. 18

22607 Hamburg

Ihr Anbieter

Ernst Simmon & Co.

- -

Waitzstr. 18

22607 Hamburg

IPA Premium Partner

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