Immonet-Nr.: 44928469

Anbieter-Objekt-ID: 5379.0057-2663248

Gemütliche 1 Zimmer Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Stephanstraße 48b
22047  Hamburg
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Miete zzgl. NK
465.40 €
Miete inkl. NK
551.40 €
Mietpreis/ m²
13.45 €
Nebenkosten
86.00 €
Heizkosten
31.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,396.20 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
34.59 m²
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
166.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 3
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle ausgestattet.
Das Duschbad ist hell gefliest.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Vinyl-Boden ausgelegt.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die Loggia lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.


Preisinformation:
Nettokaltmiete: 465,40 EUR

Hamburg-Wandsbek liegt im Osten von Hamburg. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Dulsberg, im Norden an Barmbek-Nord und Bramfeld, im Osten an Farmsen-Berne und Tonndorf, im Süden an Marienthal sowie im Westen an Eilbek.
Der Stadtteil wird von der Wandse durchflossen.
Am heutigen Mühlenteich kam es damals zu Streitigkeiten mit dem Nachbarn Hamburg. 1572 einigte man sich und stellte Grenzsteine auf. Einer davon ist noch heute vorhanden und ist somit der älteste erhaltene Grenzstein in Hamburg.

Im Zentrum des Stadtteils liegt der Wandsbeker Marktplatz. In dessen Nähe befindet sich das Bezirksamt Wandsbek, die U-Bahn Station Wandsbek Markt, die Christuskirche, der historische Friedhof, das Hamburger Staatsarchiv und das Einkaufszentrum Quarree.
Die Wandsbeker Marktstraße durchzieht das Zentrum von Wandsbeks in ost-westlicher Richtung. Durch das Zentrum führt zudem der 1998 eröffnete "Historische Rundgang" mit 36 Stationen.

Der Eichtalpark wurde 1926 als Wandsbeker Stadtpark angelegt und erfreut auch heute noch die Bewohner. Er bietet eine schöne Möglichkeit sich ins Grün zurückzuziehen. Die Parkanlage erstreckt sich entlang der Wandse, deren Ufer kilometerlange Spazierwege bietet.
Der Botanische Sondergarten ist kein Botanischer Garten im klassischen Sinne, sondern eher ein Park. Dieser ist wunderschön gestaltet und bietet zur Blütezeit ein buntes Blumenmeer, in dem man entspannen kann. Im Botanischen Sondergarten sind rund 1.000 Pflanzenarten zu sehen.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Immonet-Nr.: 44928469

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Stresemannalle 102 - 104

22529 Hamburg

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