Immonet-Nr.: 44928161

Anbieter-Objekt-ID: 101635.003-306469

Sachsenhausen: Hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung mit privatem Garten am Mühlberg; zusätzliche Einliegerwohnung mit Duschbad im Souterrain

Erdgeschosswohnung mieten in Frankfurt am Main

60599  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
2,300.00 €
Miete inkl. NK
2,740.00 €
Nebenkosten
440.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
51.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas

Der Garten ist abgeschlossen und zur alleinigen Nutzung. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die Markise erlaubt es jederzeit, dass die Terrasse überdacht werden kann.
Eine Garage gehört zur Wohnung.
Es gibt einen abschließbaren Kellerraum und einen zusätzlichem privaten Außenzugang zum Keller und zur Waschküche.
Eine neuwertige (2015) Einbauküche ist vorhanden, mit einem großen Liebherr Kühl-Gefrierschrank und einem Weintemperierschrank.
Jeder Raum ist hochwertig und designermäßig ausgestattet.
Die Bäder sind oberhalb der Fliesen in farblich verlaufender Malertechnik gehalten. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken, eine Hygienetoilette sowie ein separates Urinal.
Lampen in den Bädern und im Flur sind integriert und geben somit ein Gefühl von angenehmer Wohnlichkeit.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses am Mühlberg.
Sie hat einen durchgängigen, großzügigen Wohn- und Essbereich (eigentlich 2 Zimmer) mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer im EG und 1 Einliegerstudio mit Duschbad im Souterrain mit getrenntem Zugang.
Das Haus wurde energieeffizient nach neuesten Richtlinien saniert und verfügt über eine automatische Lüftungsanlage (Neubaustandard), so dass der Luftaustausch auch bei geschlossenem Fenster erfolgt.

Angenehme, ruhige Wohnlage, Schule ist in 2 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle für den Bus zum Südbahnhof ist um die Ecke.
Bäckerei, Apotheke, Aldi, Lidl, Edeka und dm befinden sich in Laufnähe.

5 Minuten zur Autobahn, Stadtbus um die Ecke. S-Bahn Station Mühlberg ca. 6 Minuten zu Fuß, Straßenbahnen 15, 16 und 18 ca. 3 Minuten entfernt.

Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger.
Der Garten wird mit einer automatischen Beregnungsanlage bewässert. Die Rasenfläche wird mit einem Mähroboter gemäht.
Die Gartenpflege erfolgt saisonal und regelmäßig durch einen Gärtnerfachbetrieb.
Eine Staffelmietvereinbarung ist vorgesehen.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 44928161

Anbieter-Objekt-ID: 101635.003-306469

Ihr Ansprechpartner

Mirjam Talkenberger

Immanuel-Kant-Str. 35

63303 Dreieich

Ihr Anbieter

AllGrund Immobilien GmbH

Peter Talkenberger

Immanuel-Kant-Str. 35

63303 Dreieich

IPA Platin Partner

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