Immonet-Nr.: 44928119

Anbieter-Objekt-ID: A9GWL3A_2ZR3S4H-1938657

Helle, geräumige und zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hofgarten zu vermieten!

Wohnung mieten in Düsseldorf

Sternstraße 2-6
40479  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,030.00 €
Miete inkl. NK
1,250.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
103 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1937
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1937
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
Die Decken und Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die vorhandene Deckenhöhe der Räumlichkeiten vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat in Bucheoptik verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Arbeitsbereich der Küche ist ein weißer Fliesenspiegel, als Bodenbelag ist ein mediteraner Fliesenboden verlegt worden. Die geräumige Küchenzeile bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Sitzecke,
Küchenzeile mit Spül- und Waschmaschine . Von der Küche und dem Esszimmer aus haben Sie jeweils einen Zugang zum Balkon. In der Diele kann neben einer großen Garderobe auch komfortabel eine Kommode oder ein Schrank gestellt werden.
Die Wände und der Boden im Bad sind hell gefliest. Die
Sanitärinstallationen, wie Wannenbad, sind in weiß gehalten. Die Elektroinstallationen der Wohnung sind komplett erneuert worden.

Die großzügig geschnittene, sehr helle 3 Zimmer-Wohnung
mit Balkon befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. 2 Zimmer der Wohnung sowie die Küche liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses, 1 Zimmer zur Seite Sternstraße. Das Objekt wurde in 2011, 2014 und 2021 umfangreich mit Vollwärmedämmung und neuen Fenstern mit Schallschutz-Wärmeisolierverglasung modernisiert. Daneben ist das Treppenhaus renoviert worden und vor kurzem ist eine energetische Modernisierung des Dachs erfolgt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Pempelfort aus.
Die direkte Nähe zum Hofgarten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Raum für sportliche Aktivitäten. Rhein, Altstadt und Königsallee sind durch den Hofgarten gut zu Fuß zu erreichen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, Banken, Restaurants und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Mit der Rheinbahn haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung u. a. Richtung Hauptbahnhof, Messe und Altstadt. Der nördliche Zubringer ist schnell zu erreichen.

Impressum:
Baugesellschaft Sterneck mbH
Langenbielauer Weg 23
40627 Düsseldorf
Telefon: 0173/560 74 00
E-Mail: Gunnar.Ziesener@t-online.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HR B33
Registergericht:Amtsgericht Düsseldorf
Gesetzlicher Vertreter: Gunnar Ziesener
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Die Netto-Miete wird für 2 Jahre fest vereinbart.

Bei der Berechnung der Nebenkosten sind 2 Personen als Nutzer der Wohnung angenommen worden.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1
Kautionshinweis: 3MM = 3.090,-- €

Immonet-Nr.: 44928119

Anbieter-Objekt-ID: A9GWL3A_2ZR3S4H-1938657

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