Immonet-Nr.: 44927944

Anbieter-Objekt-ID: W49-BS-1939282

Exklusive Garten-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in stilvollem Stadtpalais am Malkastenpark

Wohnung mieten in Düsseldorf

40211  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
5,300.00 €
Miete inkl. NK
6,250.00 €
Nebenkosten
800.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
15,900.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
306 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
62 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Landhausdielen Eiche geölt, 3 - 5 Meter Länge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- glattverputze Wände mit Malervlies
- Holzsprossenfenster zur Straßenseite
- Aluminiumfenster und Terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung zur Gartenseite
- elektrische Aluminium Rollläden an allen Fenstern zur Gartenseite
- Alarmsicherung an allen Fenstern und der Wohnungseingangstür vorbereitet
- Video Gegensprechanlage
- BUS System zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Einbauten im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses
- Master Bedroom mit Ankleide und en-Suite Vollbad
- Gäste-Bad
- Bäder mit exklusiven Sanitärobjekten und Alape Armaturen
- Gäste-WC
- 2 große Terrassen mit Natursteinbelag und stilvoll gestalteter Garten zur alleinigen Nutzung
- 2 Hauswirtschaftsräume
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz vor dem Haus für € 150,00 monatlich

Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen die Wohnung über die repräsentative und stilvoll möblierte Lobby des Hauses.
Von der weitläufigen Diele gelangen Sie in den ca. 85 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur gartenseitigen Terrasse. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete, direkt an den Malkastenpark angrenzende Garten, steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Von der offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist, erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ebenfalls das Gäste- oder Kinderzimmer, das Duschbad, das Gäste-WC sowie die Garderobe.
Über eine geschwungene Freitreppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Von der weitläufigen Diele mit bodentiefen Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit en-Suite Vollbad, den Ankleidebereich, das Arbeits- bzw. 2. Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie den Abstellraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie über eine breite Natursteintreppe Zugang zum Garten. Auf der unteren Terrassenebene befindet sich ein separater Abstellraum für Gartenmöbel oder Gartengeräte.
Eiche-Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Natursteinböden in den Bädern sowie stilvolle, teilweise bodentiefe Fenster, bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten sowie den alten Baumbestand des Malkastenparks.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR

Das stilvolle Stadtpalais grenzt direkt an den Malkastenpark.

Der ca. 3 Hektar große Malkastenpark ist eine traditionsreiche Begegnungsstätte für Künstler und Philosophen und steht seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz. Er ist gegen Gebühr über einen separaten Eingang oder von der Terrasse des Malkasten-Restaurants erreichbar. Nach dreijähriger Restaurierung erstrahlt der historische Park in neuem Glanz.
Vom Malkastengelände an der Jacobistraße erstreckt sich der ca. 28 Hektar große Hofgarten, Deutschlands erster und ältester öffentlicher Park, bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zu den Rheinterrassen am Rheinufer.

Von Ihrer Wohnung sind die Schadowstraße und die Königsallee in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Duisburger Straße und die Nordstraße bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Szenelokale befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse und den Düsseldorfer Flughafen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 5.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.29, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.03, Distanz zur Hauptschule: 0.76

Immonet-Nr.: 44927944

Anbieter-Objekt-ID: W49-BS-1939282

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Ihr Ansprechpartner

Bruno Schumacher

Dorfstr. 32a

40667 Meerbusch

Ihr Anbieter

Baum Immobilien GmbH

Nadine Baum

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