Immonet-Nr.: 44927538

Anbieter-Objekt-ID: AD5AK3H_22U4E55-2508157

Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Garten in Augsburg Hochzoll

Etagenwohnung mieten in Augsburg

Zugspitzstraße 58
86163  Augsburg
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Miete zzgl. NK
790.00 €
Miete inkl. NK
1,020.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,370.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
133.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses im sehr beliebten Stadtteil Hochzoll. Die Wohnung ist aktuell vermietet wird spätestens zum 01.11.2021 frei. Ein früherer Einzug ist in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter mögloch. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung ideal für Singles und Paare. Zudem wird die Wohnung möbliert vermietet. Das Haus, sowie die Wohnung wurden stetig instand gehalten und somit kann der Zustand als gepflegt bezeichnet werden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Hochzoll.
Der Lech mit schön angelegten Spazier- und Radwegen sowie der Kuhsee am Siebentischwald als Naherholungsgebiet befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung und sind nur ca. 250 Meter entfernt. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen auch der ebenfalls nahegelegene Zoo sowie der herrliche Botanische Garten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., finden Sie ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Der direkte Bahnanschluss nach München in Hochzoll/Süd (850 Meter entfernt) macht diese Wohnlage auch für München Pendler äußerst attraktiv. Die Züge verkehren im 30-minütigen Takt von Augsburg nach München. Aber auch die Augsburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar.

Raumaufteilung:
Vom Flur der hier angebotenen 2-Zimmerwohnung erreichen Sie zu Ihrer rechten Seite das große und geräumige Schlafzimmer. Angrenzend zum Schlafzimmer finden Sie kurzer Hand das moderne Badezimmer, welches über eine Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Einen Raum weiter befindet Sie die neuwertige und geräumige Küche, welche genug Stauraum bietet. Außerdem erreichen Sie vom Flur den großen Wohn- und Essbereich (ausgestattet mit Vinylboden) mit angrenzender Terrasse und Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung ist außerdem mit einem Smart-Home-System ausgestattet worüber sich zum einem die Heizkörper vom Smartphone aus steuern lassen und zum anderen die Fensterkontakte auch von unterwegs aus kontrolliert werden können um über einen möglichen Einbruch sofort informiert zu werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung ideal für Singles und Paare.


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Sollte die hier angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Kontaktanfrage vorzugsweise mit Selbstauskunft zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Energieausweis liegt ebenfalls zur Besichtigung vor.

Immonet-Nr.: 44927538

Anbieter-Objekt-ID: AD5AK3H_22U4E55-2508157

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Ihr Ansprechpartner

Patrick Kraus

Zeissstraße 1

86343 Königsbrunn

Ihr Anbieter

Kai Müller Hausverwaltung

Kai Müller

Zeissstraße 1

86343 Königsbrunn

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