Immonet-Nr.: 44927405

Anbieter-Objekt-ID: 2222-1893596

Aufwendig modernisierte Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung mieten in Dortmund

44143  Dortmund
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Miete zzgl. NK
940.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,450.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
148.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2

Primärenergieträger: Gas

Hier werden die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie aufgeführt:

- Strom- und Gasverträge werden eigenständig von der Mietpartei abgeschlossen
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Vinylboden, Fliesen
- Teilweise Rollläden (elektrisch)
- Neue Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Gas
- Gemauerter, offener Kamin
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernsehen über Internet (Vertragsabschluss erfolgt durch den Mieter)
- Balkon und Loggia
- Markise
- Glastüren in Wohnzimmer und Küche
- Feinputzanstrich
- Zusätzlicher Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Tagesbad

Hinweis: Es befindet sich kein Aufzug im Gebäude.

Hereinspaziert - treten Sie ein in Ihren neuen Lebensmittelpunkt! Hier werden Sie sich wohlfühlen. Ihre zukünftige Mietwohnung erstrahlt in hellem und gleichermaßen wohnlichem Ambiente.Vinylböden in Holzbodenoptik verleihen Ihren Einrichtungsideen vielerlei Möglichkeiten, neu gestaltete, geflieste Bäder runden die gelungene Modernisierung nachhaltig ab.

Über die Diele als zentralen Punkt der Wohnung erreichen Sie die Küche, das Badezimmer samt Dusche und Badewanne, das prädestinierte Homeoffice mit Austritt nach Draußen für wohlverdiente Pausen, das innenliegende Tagesbad, das großzügige Elternschlafzimmer, versehen mit zwei Fensterfronten für die optimale Belichtung und zu guter Letzt das Highlight der Wohnung: Das Wohnzimmer mit gemauertem, offenem Kamin und einer Übergröße von ca. 40 m². Wir sind schon ganz gespannt, wie Sie hier Ihre Möbel anordnen möchten.
Einen kleinen Abstellraum finden Sie ebenfalls in der Wohnung. Ihre Garderobe wird vor diesem sicherlich Platz finden.
Auf dem vorhandenen Balkon können Sie Ihren Arbeitstag bei Wein, Brot und Abendsonne optimal ausklingen lassen. Und sollten die Sonnenstrahlen doch zu sehr blenden, bietet Ihnen die elektrische Markise den entsprechenden Schutz.

Sie haben Bedenken, dass der Abstellraum für Sie nicht ausreichend ist? Keine Sorge - zusätzlich hält der frisch gestrichene Kellerraum noch mehr Abstellfläche für Sie bereit.
Bleibt nur noch zu klären, wo Ihr PKW abgestellt werden kann: Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird dementsprechend mitvermietet.

Aktuell stehen in der Wohnung die letzten Restarbeiten an. So werden die letzten Sockelleisten angebracht, die Glasabtrennung der Dusche wird geliefert und der letzte Feinschliff vorgenommen. Die Zeitplanung sieht eine Anmietung zum 01.08.2021 vor.

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie das Exposé zur Immobilie an! Hier werden Sie weitere Impressionen finden sowie eine Auflistung von Vorstellungsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Sie wünschen sich Zentrumsnähe, wollen aber nicht im Mittelpunkt des Geschehens wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig - Herzlich Willkommen im Stadtteil Dortmund-Körne. Östlich der Innenstadt lebt es sich ausgesprochen gut. Rund 9.500 Einwohner des Stadtteils Körne genießen die optimale Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zum Zentrum. Mit der Straßenbahn geht es binnen weniger Minuten über 5 Stationen zur Reinoldikirche - von hier aus kann Ihr Innenstadtbesuch starten! Wünschen Sie einmal jedoch einen Spaziergang abseits des Gedränges, warten viele Fachgeschäfte, Supermärkte, Gastronomien und Kleingartenanlagen in Körne auf Sie.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Immonet-Nr.: 44927405

Anbieter-Objekt-ID: 2222-1893596

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Ihr Ansprechpartner

Yannick Dykhuizen

Oststraße 36

59065 Hamm

Ihr Anbieter

beta Immobilien GmbH & Co.KG

Stephan Frommann

Oststraße 36

59065 Hamm

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