Immonet-Nr.: 44927344

Anbieter-Objekt-ID: A5BYS3V_22SJM56-1938659

Nähe Fürstenplatz: ruhige, helle 2-Zi KDB mit Balkon in gepflegtem MFH ab 01.09.2021

Wohnung mieten in Düsseldorf

Gustav Poensgen Str 53
40215  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
564.56 €
Miete inkl. NK
686.56 €
Nebenkosten
68.00 €
Heizkosten
55.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,690.68 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.09.2021
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Keller
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum und sehr praktisch ein Fahrradabstellplatz in der hauseigenen Rad Garage (die Radführung in Dssld ist erstaunlich gut). In den Nebenkosten ist bereits komfortabel für Sie die Treppenhausreinigung enthalten.

Auf dem sonnigen Balkon können Sie die Abende genießen, oder in 10 Minuten in den Südpark zum Chillen joggen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie in wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt erreichen. Bereits in den Nebenstraßen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die je nach Bedarf auch einen Bringdienst für Essen und Getränke anbieten. Restaurants, von italienisch über thailändisch. An unserem Büdchen auf der Ecke gibt es eine Notversorgung, Eis Süßes und Getränke.

Besichtigung nächste Woche - Einzug 1.9. möglich

Hier lohnt sich die Besichtigung: Die Wohnung ist hübsch; das Haus sehr ruhig (!) und gepflegt. Zentral mitten in Düsseldorf Stadtteil Friedrichstadt gelegen und doch günstig zum Zug und Autobahn, falls Sie pendeln müssen. Doch schauen Sie selber anhand der Bilder und
Ausstattung Die Wohnung geht über die gesamte Hausbreite, und ist klassisch geschnitten. Sie haben ein großes Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof und ein großes Wohn-/ Esszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zudem haben Sie eine halboffene integrierte Küche.

Zur City/Kö oder Hauptbahnhof sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Ebenso zur Uni kommen Sie unmittelbar mit der S Bahn (Fürstenplatz). Die S-Bahn fährt auch zum Medienhafen. Bäcker, Supermarkt, Pizzeria liegt direkt um die Ecke. Aber auch für Auto ist gesorgt, da im direkten Umfeld reichlich Parkplätze vorhanden sind. Es besteht die Möglichkeit des Anwohner-parkens.

Miete und Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist aufgrund der Größe für 1-2 Personen besonders geeignet. Jedoch nicht für WG.

Die Miete beträgt kalt 563,56 €, plus
Nebenkosten 68,- € plus
Heizkosten 35,- € (davon + 20,- für Heißwasser) (für eine 2. Person +20,- €)
Kaution 1.690,68 €

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, die Besichtigung folgt in Absprache mit Vormieter. Die Bilder zeigen die Whg unmöbliert.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44927344

Anbieter-Objekt-ID: A5BYS3V_22SJM56-1938659

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