Immonet-Nr.: 44927015

Anbieter-Objekt-ID: A97UY3W_22HYL56-1938659

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bezugsfertig ab sofort

Wohnung mieten in München

Alfonsstraße 7
80636  München
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Miete inkl. NK
1,550.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,170.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
66.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Keller
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

2 Zimmer mit Diele/Flur, neuer Einbauküche, Tageslichtbad sowie großer Balkon zum Innenhof
Hochwertige Bambusparkettkettböden in den Wohnräumen und im Flur
Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer hat direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick in den Hinterhof.
Die hochwertige, geschlossene Einbauküche in Hochglanzoptik wurde im Juli 2021 eingebaut und mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten wie Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Waschmaschine ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Ganzglasdusche
und ein großes Fenster.
Geräumiges Kellerabteil (ca. 5 qm), Fahrradkeller und zusätzlicher Wasch-/Trockenraum
Sonstiges: Moderne Kunststofffenster, Infrarotheizung von Redwell.
Türsprechanlage, Breitband- und Kabelanschluss in allen Räumen

Die Wohnung befindet sich in bester Lage Neuhausens zwischen Rotkreuzplatz und Mailingerstraße in einer ruhigen Seitenstraße. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre ideale Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Hinterhof, der zum Verweilen einlädt. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche.

Die Immobilie befindet sich mitten in Neuhausen zwischen Rotkreuzplatz und Mailingerstraße. Die U-Bahn Mailingerstraße erreicht man in 4 Gehminuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit 30er Zone und Parklizenzgebiet (Anwohnerparkausweis).

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44927015

Anbieter-Objekt-ID: A97UY3W_22HYL56-1938659

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