Immonet-Nr.: 44926990

Anbieter-Objekt-ID: 3028_9303H-102989

+++Neubau + LÜTTLIV in HH-Lurup + 450 Quadratmeter Privatpark inklusive

Stadthaus kaufen in Hamburg

Lüttkamp 93
22547  Hamburg
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Kaufpreis
795,000.00 €
Courtage für Käufer
3,15 inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
116.68 m²
Zustand
Rohbau/Im Bau
Heizungsart
Zentralheizung
  • Gäste-WC
Alles auf einen Blick:
Bezugsfertig voraussichtlich im Frühjahr 2022
6 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser
3- oder 5-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 68 m2 bis 116 m2
4 Außenstellplätze (Sondereigentum für WE 95.01, 95.03, 93.01 sowie 93.03)
Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Klingelsprechanlage optional mit Video
Zentrale Heizungsanlage Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung raumweise regelbar
Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage und die vorhandene Solaranlage
Design-Vinyl-Boden oder Parkettboden geölt
Hamburger Fußleisten
Balkone und Terrassen
5-Zimmer-Wohnungen/Stadthaus mit je 450 m2 Gartenfläche
Gemeinschaftlicher Privatspielplatz

Zwei moderne Häuser mit insgesamt sechs Wohnungen entstehen im Lüttkamp in Hamburg-Lurup. Trotz der ruhigen Lage ist die City nur einen Katzensprung entfernt. Doch die elegante Schönheit des Neubaus, seine großen Gärten sowie ein eigener Spielplatz auf dem Gelände laden zu mehr als nur Verweilen ein. Während die 3-Zimmer-Wohnungen ideal für Paare jeder Altersklasse geschnitten sind, punkten die 5-Zimmer-Wohnungen über zwei Etagen mit dem Gefühl eines eigenen Stadthauses für die gesamte Familie.

Von überwiegend bodentiefen Fenstern über elektrische Rollläden, Design-Vinyl-Boden bis hin zu fertig geschliffenen und geölten Parkettböden mit zeitloser Hamburger Fußleiste - hier schlagen Heimatherzen höher. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Erd- und Obergeschoss ist selbstverständlich inklusive.

Und obwohl es drinnen so schön ist, ist das Highlight außerhalb des Gebäudes zu finden: beide 5-Zimmer-Wohnungen beeindrucken mit einer zugehörigen Gartenfläche von jeweils ca. 450 m2. Dazu gesellt sich ein ca. 60 m2 großer gemeinschaftlicher Privatspielplatz.
Von der gemütlichen Grillfeier über einen abendlichen Absacker auf dem Balkon bietet dieses Zuhause unzählige Möglichkeiten für alle, die in der Stadt nicht auf die Natur verzichten möchten. Eine familiäre Oase inmitten eines riesigen Gartens - grüner wirds nicht!

Wozu in die Ferne schweifen, wenn es hier in Lurup so viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung gibt?

Die absolut zentrale Lage glänzt mit einem eigenen Stadtkern voller gastronomischer und kultureller Möglichkeiten. Für alle, die sich gerne draußen aufhalten, sind die Hundewiese, Bolz- und Sportplätze, Skatepark, Trabrennbahn und Golfplatz nur ein kleiner Schnitt der Auswahl. Ein phänomenales Freizeitangebot für Groß und Klein.

Falls es dann doch die City sein soll, ist die S-Bahn-Station Elbgaustraße zu Fuß erreichbar. Der zukünftige Ausbau der Linie S32 und das Shuttle-Angebot von ioki (vom HVV) sorgen für eine noch bessere Anbindung. Wen es in die weite Welt zieht, wird die 20 Minuten Fahrt zum Flughafen schätzen.

Heizungsart: Gas-Heizung

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

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