Immonet-Nr.: 44926931

Anbieter-Objekt-ID: AFS3U35_22F4K56-1938659

3 Zimmer Wohnung möbliert in Haidhausen / 3 room apartment furnished // Kirchenstraße

Wohnung mieten in München

81675  München
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Miete zzgl. NK
2,215.00 €
Miete inkl. NK
2,590.00 €
Nebenkosten
375.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
1.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
WOHNZIMMER:
Südwestausrichtung, gemütliche Couchlandschaft, Smart-TV, schöner großer Echtholz-Esstisch mit 6 Sitzgelegenheiten und Zugang zur offenen Küche mit geselliger Kücheninsel, Balkon mit Blick in den Park und gemütlichen Loungemöbeln

KÜCHE:
Moderne offene Markeneinbauküche mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens - inkl. Backofen, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler
Plus Nespresso Kaffeemaschine, Sodastream Wassersprudler, Toaster, Kontaktgrill, Mixer, Wasserkocher und vielen weiteren Geschirr-, Back- und Kochutensilien

SCHLAFZIMMER:
In Ostausrichtung, sehr großer moderner Kleiderschrank, 140x200 Queensize Bett, Zugang zum Balkon in den Hinterhof

BÜRO UND GÄSTEZIMMER:
Schreibtisch inkl. ergonomischen Bürostuhl und vollständiger Büroausstattung, bequeme Schlafcouch, große Kommode, Bücherregal, Farbdrucker, Zugang zum Balkon in den Hinterhof

GROSSES BAD:
Schöne dunkle Fließen, Dusche & separate Badewanne, 2 Waschbecken und großem Unterschrank, WC, Waschmaschine, Handtücher, Fön, Waage etc.

FLUR:
Mit reichlich Platz und ausgestattet mit Garderobe, Kommode und einem großzügigen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum

GÄSTE-WC:
WC mit Waschbecken und Unterschrank

PARKPLATZ & KELLERABTEIL:
Tiefgaragenstellplatz, elektronisches Tor samt Fernbedienung
Kellerabteil mit Strom und reichlich zusätzlichem Stauraum.

*For English please see pictures*

Auf Grund eines beruflich bedingten Auslandaufenthalts vermieten wir unsere wunderschöne und vollständig möblierte 3 Zimmer Wohnung (~ 90qm) ab dem 15.08.2021 (Termin ggf. flexibel) befristet unter.

Die maximale Mietdauer ist bis 30.06.2024.

Es besteht die Möglichkeit einer langfristigen Übernahme im Anschluss.

Wohnen in zentraler und grüner Wohngegend in Haidhausen mit super Verkehrsanbindung.
Äußerst gepflegter Neubau in ruhigem Hinterhof gelegen.
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
1 Schlafzimmer
1 vollausgestattetes Büro und Gästezimmer mit Schlafcouch
2 sonnige Balkone mit Blick ins Grüne (Ost- und Südwestausrichtung)
1 großes Bad und separates Gäste-WC
Im 2. OG, barrierefrei und auch von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Inkl. Tiefgaragenstellplatz
Inkl. Kellerabteil

Zusätzliche hochwertige Ausstattungshighlights:
Gehobene und stilvolle Vollausstattung
Großer Flachbild-Smart-TV, kabelloser Staubsauger, Waschmaschine
Inkl. Breitband-Internet und Telefonie & Smart Home Lichtsystem von Philips Hue
Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Hochwertiges Geschirr inkl. vollständigem Gläserset (Wasser, Rot- und Weißwein, Champagner, diverse Longdrinks, Whiskey/ Cognac, etc.)
Auf Wunsch als Serviced Apartment mit wöchentlicher Reinigung

Beste Lage im beliebten "Franzosenviertel" Haidhausen, unweit zum ebenfalls elegantem Wohnviertel Bogenhausen.
Umfassende Einkaufmöglichkeiten (u.a. ein Supermarkt in ~100m und das Einstein Einkaufszentrum), Baumarkt sowie unzählige Restaurants, Bäckereien, Boutiquen, Theater, Fitnesszentrum, Ärzte, Freibad (im Winter Eislaufbahn) in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern Münchens (Ostbahnhof ~800m/ 8 Gehminuten, Tram- und Bushaltestelle ~200m/ 3 Gehminuten, U-Bahn Prinzregentenplatz ~900m/ 10 Gehminuten sowie schnelle Auffahrt zu Mittleren Ring und A9 & A94).

In kürzester Zeit sind Isar, Friedensengel, Deutsches Museum und dem Kulturzentrum Gasteig (Zentral-Bücherei, Konzerthalle) zu erreichen.

Mit dem Fahrrad sind Sie in 10-15 Minuten am Odeons- und Marienplatz und am Englischen Garten, dem Ostpark und vielen weiteren Freizeitspots.

Allgemein:
GEZ bitte eigenverantwortlich anmelden
Inklusive Strom und Nebenkosten (wenn diese im Rahmen unseres Verbrauchs über die letzten Jahre liegt)
Fahrradhäuschen im Innenhof
Keine Haustiere erlaubt
Nichtraucher (in der Wohnung)

MIETE:
Nebenkosten: 375 € inkl. Heizung, Warmwasser, Strom und Internet
Gesamte Warmmiete: 2.590 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
zzgl. Endreinigung

Bitte versehen Sie Ihre Anfrage mit einem Anschreiben inkl. Informationen zu Ihrer Person und Anstellung, in Deutsch, Englisch oder Spanisch.
Im weiteren Verlauf werden aktuelle Bonitätsnachweise und Arbeitgeberbestätigung benötigt.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 44926931

Anbieter-Objekt-ID: AFS3U35_22F4K56-1938659

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