Immonet-Nr.: 44925762

Anbieter-Objekt-ID: AFXDT35_229ME56-1938659

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im sanierten Altbau

Wohnung mieten in Stuttgart

Frauenstraße 19
70199  Stuttgart
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,280.00 €
Miete inkl. NK
1,400.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,800.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1898
Verfügbar ab
01.08.2021
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Keller
Raumheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über die eigene Wärmepumpe und wird über den Stromverbrauch abgerechnet. Die Heizkosten sind für Altbauverhältnisse relativ moderat, da die Wohnung weitgehend wärmeisoliert ist.
Komfortable Wärmeabgabe über Wandflächenheizung, also keine störenden Heizkörper!
Böden Echtholzparkett und Granit. Die Wände und Decken sind weitgehend aus atmungsaktiven Materialien ausgeführt, für angenehmes Raumklima.

Die Nebenkosten enthalten bereits einen Abschlag auf Strom- und Wasserverbrauch. Der Abschlagsanteil für Strom entspricht den geschätzten Stromkosten für den Heizbetrieb der Wärmepumpe.
Internetverträge, und auf Wunsch auch der Stromvertrag werden vom Mieter direkt abgeschlossen.
Die Kehrwoche wird von den sechs Parteien im Haus im Turnus erledigt.

Altbau-Dreizimmerwohnung in Stuttgart Süd, Frauenstraße. In den Jahren 2014-18 weitgehend ökologisch vollsaniert, 2018-2021 vermietet.
Gelegen im dritten/vierten Stock (eigentlich dreieinhalb). Aussicht bietet sich nach drei Seiten. Großer überdachter Balkon (8 qm). Gesamtwohnfläche 73 qm.
Die Wohnung hat
- Ein Zimmer mit Ausrichtung Ost und Balkonzugang (14,4 qm), teilmöbliert.
- Ein Zimmer mit Ausrichtung West (teilweise mit Dachschräge) und 19,9 qm, unmöbliert.
- Ein Zimmer mit Ausrichtung West (teilweise mit Dachschräge) und 16,5 qm, unmöbliert.
- Naturstein-Tageslichtbad (2,5 qm) mit Dusche.
- Einbauküche (9,9 qm) mit Kühl/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle/Grill Kombination, Esstisch, Spülmaschine, Waschmaschine, Küchenutensilien ("ready to use") und Zugang zum Balkon.
- Flur mit Garderobe.
- Kelleranteil

Sehr gute Verkehrsanbindung zu U-Bahn und Bus am Erwin-Schöttle-Platz (5 Minuten zu Fuß), mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof oder zur S-Bahn Schwabstrasse. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung zur Zubringerstrasse zum Heslacher Tunnel und B27, aber Abends eher ungünstige Parksituation (Anwohnerparken Zone S5). Fahrradparkplätze, sowie ein kleiner Garten, befinden sich im hauseigenen, durch ein Tor abgeschlossenen Innenhof.

Die Wohnung ist vorgesehen für Nichtraucher/Balkonraucher ohne Haustiere. Im Haus herrscht eine eher ruhige Atmosphäre, draußen tobt das Leben.

Die Wohnung kann nach Renovierung zum 1. August bezogen werden.
Eine Besichtigung kann kurzfristig arrangiert werden.

Fotos mit Einrichtung sind mit Erlaubnis der Vormieter veröffentlicht.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44925762

Anbieter-Objekt-ID: AFXDT35_229ME56-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.